1 000 000 $ в инвестициях на пальцах - страница 14

Ваш возраст в момент обучения в университете (18—22) является очень эффективным для образования, для освоения новых навыков, новых сфер и всего подобного. Для тусовок это не лучшее время – у вас мало денег, и тусоваться в этом возрасте не так классно. Я наблюдаю такую картину и исхожу из собственного студенческого опыта за рубежом: студенты в Казахстане и других странах СНГ предпочитают не учиться, а клянчить оценки, писать сочинения о том, чего не понимают, зубрят то, что не знают, как применить, и много пьют. Теперь попробуйте ответить на вопрос: при каких обстоятельствах такое обучение может стать активом для вас или вашего ребенка?

Если же мы говорим о врачах, о физиках-ядерщиках, о лётчиках – о сложных, технических профессиях, которые нигде, кроме как в университете, вы не сможете освоить, то да, образование имеет смысл.

С высшим образованием есть такая хитрость: оно должно быть либо престижным, тогда в нем есть хоть какие-то плюсы в виде знакомств и связей, либо прикладным, чтобы позволило вам зарабатывать, либо никаким, чтобы не тратить время на устаревший и бесполезный диплом.

В определённых случаях и недвижимость может быть серьёзным пассивом. Сюда может входить неликвидная недвижимость или та, которая просит больших вложений. Под это определение отлично подходят шикарные частные дома, которые требуют весомых денег на содержание и находятся, допустим, на Рублевке. Формально это активы, которые сложно продать, а даже если продать, они не принесут вам даже своей себестоимости. В таком случае вы оказываетесь заложником рыночной ситуации, и ее тенденции не идут вашему кошельку на пользу. Нельзя назвать покупку дома лучшим вариантом для размещения ваших средств. И подобных примеров пассивов в обёртке активов очень много. Сюда же можно добавить ипотечное рабство, которое в большинстве случаев не дает возможность создать позитивный денежный поток.

Возможно, кто-то из вас сталкивался с ситуацией владения квартирой в плохом районе. В аренду сдать её особо не получается, и она может просто сосать из вас деньги. В постсоветском пространстве очень часто слышно: «Я куплю много квартир, буду сдавать их в аренду, на это буду жить». Плюсы в таком варианте размещения средств тоже есть, но важно помнить, что в случае, если мы покупаем недвижимость в Казахстане или России, инвестируем мы, по сути, деньги, которые могут быть переведены в доллары, и на них могут быть куплены активы, зарабатывающие в долларах. Вместо этого вы покупаете актив, который будет приносить прибыль в местной слабой валюте, которая постоянно девальвируется.

Хотя есть и привлекательные предложения на рынке недвижимости, отрицать не буду. Не так давно побывал в городе Семей – мой, приятель там купил объект недвижимости размером 36 тысяч м^>2 за 2 миллиона долларов, при том что в Алматы за эти деньги вы и 5 тысяч м^>2 не купите, а в Москве и 1 500 м^>2. Чтобы такой объект построить, придется потратить около 10 миллионов, но сделки бывают и такие.

Подарки – это здорово! Но это очень болезненная тема для многих из нас. Что касается моей собственной культуры, у нас подарки дарят все, всегда и много. Существует такое юмористическое видео, в котором двое мужчин на свадьбе соревнуются в том, кто подарит более крутой подарок. И побеждает человек, который подарил молодоженам свою квартиру и автомобиль, причём они были взяты в кредит. Это видео как бы высмеивало казахский менталитет и менталитет многих народов из постсоветского пространства, в котором желание «понтануться» часто превозмогает здравый смысл, и люди вопреки этому здравому смыслу делают жесты, которые им не по карману. Подарки – именно такой жест.