Гражданские дела. Комментарии и рекомендации по составлению претензий и исковых заявлений - страница 11

В установленном законом порядке в 2003 г. при регистрации прав собственности в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области были определены и зарегистрированы в вышеуказанном регистрирующем органе следующие доли каждого из нас: по 1/2 доли в праве общей собственности.

Доля истца 1/2 квартиры. Доля ответчика 1/2 квартиры.

Указанный размер долей подтверждается прилагаемыми Свидетельством о регистрации права собственности на 1/2 доли в спорной квартире серии 64 АА № 1234555, выданным Балякину А.В. учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 11 апреля 2003 г., и Свидетельством о регистрации права собственности на 1/2 долю в спорной квартире серии 64 АА № 1234556, выданным Балякиной Л.Г. учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 11 апреля 2003 г.

Фактически каждый из нас занимает следующие помещения:

• истец Балякин А.В. – комнату площадью 12 кв. м;

• ответчица Балякина Л.Г. совместно с несовершеннолетней дочерью Балякиной О.А., 2005 года рождения, – комнату площадью 17 кв.м.

Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между мною и ответчицей не достигнуто.

Однако в связи с тем, что квартира после постройки сдавалась со «свободной планировкой», и возведенные в ней стены (кроме внешних) не являются несущими, имеется техническая возможность передачи мне изолированной части не только жилых, но и вспомогательных помещений (кухни, санузла, коридора) и оборудования отдельного входа. Это можно осуществить путем перепланировки и переоборудования имеющихся жилых и вспомогательных помещений согласно прилагаемому техническому проекту, составленному ОАО «Саратовгражданпроект», одобренному в установленном законом порядке главным архитектором г. Саратова. Разрешение на переустройство и перепланировку от 23 января 2009 г. имеется (прилагается).

После выполнения указанных работ квартира может состоять из следующих помещений, которые можно разделить между мною и ответчицей в натуре в соответствии с принадлежащими нам долями в общей собственности:

• комната 17 кв. м, коридор 3 кв. м, кухня 3 кв. м, балкон 2 кв. м, санузел 2 кв. м – итого помещения общей площадью 27 кв. м – для передачи ответчице с несовершеннолетней дочерью;

• комната 12 кв. м, коридор 3 кв. м, кухня 3 кв. м, санузел 2 кв. м – итого помещения общей площадью 20 кв. м – для передачи истцу.

Проект переустройства и перепланировки квартиры, разрешение на перепланировку прилагается. При этом ущерба для квартиры не наносится ввиду наличия технических возможностей осуществления в квартирах «свободной» планировки переустройства, перепланировки без уменьшения жилой площади.

Выполнение работ по переустройству и перепланировке квартиры и оплата стоимости материалов будет осуществляться за мой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ,

ПРОШУ

1. Разделить квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, в натуре и в соответствии с моей долей в праве общей долевой собственности выделить мне в собственность комнату 12 кв. м, коридор 3 кв. м, кухню 3 кв. м, санузел 2 кв. м (итого помещения общей площадью 20 кв. м) в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры.

2. Выделить ответчику Балякиной Л.Г. следующие помещения: комната 17 кв. м, коридор 3 кв. м, кухня 3 кв. м, балкон 2 кв. м, санузел 2 кв. м (итого помещения общей площадью 27 кв. м) в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры.