Гражданское право. Часть 2, 3. Шпаргалка - страница 5

(жилищных) кооперативов, паенакопления за которые ко дню совершения сделки выплачены полностью. Стороны должны достигнуть договоренности об отчуждаемом жилом помещении, его характеристиках, местонахождении (адресе), этажности, площади.

Существенные условия договора:

1) перечень лиц, которые проживают и имеют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем;

2) цена жилого помещения.

Продажа предприятия – соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).

Предприятие – единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для экономической деятельности. В состав комплекса входят здания, сооружения, земельные участки, инвентарь, сырье, продукция, право требования и долги, фирменное наименование, товарный знак предприятия.

Стороны – продавец и покупатель (граждане или коммерческие организации).

Продавец обязан:

1) подготовить предприятие к передаче покупателю;

2) подписать передаточный акт;

3) передать предприятие свободным от прав третьих лиц.

Покупатель обязан:

1) принять предприятие;

2) оплатить полученное предприятие.

Предмет договора – предприятие.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Контрактант обязуется принять и оплатить эту продукцию. Сторонами договора являются:

1) продавец – производитель продукции;

2) заготовитель – контрактант (коммерческие и некоммерческие юридические лица).

Предмет договора – любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного).

Продукция сельскохозяйственного производства закупается для последующей переработки или продажи, а также в некоторых случаях для помещения ее в государственный фонд – в резерв (на хранение).

Договор контрактации заключается в письменной форме.

В договоре контрактации указываются:

1) наименование, качество, ассортимент, цена сельскохозяйственной продукции;

2) порядок, условия доставки продукции до места приемки;

3) пункты и сроки сдачи-приемки продукции;

4) взаимная имущественная ответственность сторон;

5) порядок расчетов.

Договор контрактации – консенсуальный, взаимный возмездный.

Цена не является существенным условием договора контрактации, определяется по общим правилам, предусмотренным для купли-продажи.

Срок договора является существенным условием договора контрактации.

Обязанности заготовителя: принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз; возвратить производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором (может и не предусматриваться договором). В том случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в местонахождении заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции, переданной в срок.

Производитель сельскохозяйствен ной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство,