● В ипотечной сделке допускается участие только одного супруга при условии заключения между супругами Брачного договора, соответствующего требованиям Банка;
● Предоставление заемщиком поручителей не является обязательным условием.
● Доходы поручителей не учитываются;
● Страхование поручителей не требуется;
● Поручитель также предоставляет заявление о согласии на передачу данных в бюро кредитных историй (БКИ) и заполняет анкету-заявление на получение кредита;
Учет доходов и расходов Заемщика
Принимаемые к рассмотрению доходы:
● Заработная плата;
● Доход за сверхурочную работу;
● Премиальные выплаты (бонусы);
● Доход от сезонной работы;
● Доход от работы по совместительству;
● Доход от сдачи собственной недвижимости в аренду;
● Ежемесячные страховые выплаты;
● Пенсионные выплаты;
● Доход от предпринимательской деятельности;
● Дополнительные доходы от преподавательской, репетиторской и др. аналогичной деятельности;
● Доход от использования зарегистрированных авторских прав.
Принимаемые к рассмотрению расходы:
■ Платежи по другим ипотечным кредитам;
■ Платежи по иным обязательствам;
■ Алименты;
■ Арендная плата;
■ Коммунальные платежи;
■ Содержание членов семьи и иждивенцев;
■ Предыдущие и действующие кредитные договоры;
■ Прочие ежемесячные обязательные расходы клиента.
Особенности учета дохода (Найм2):
● Если справка о доходе от работодателя выше рынка труда, тогда происходит одобрение дохода в пределах данных по рынку труда;
● Если справка о доходе от работодателя не выше max по рынку труда + 20%, соответствующее образование и квалификация, опыт работы в сфере (от 3 лет), компания существует > 1 года, тогда происходит одобрение заявленного дохода;
Основания для отказа в предоставлении кредита
● Негативная информация о заемщике;
● Несоответствие требованиям Банка;
● Отрицательная кредитная история;
● Отрицательное заключение службы безопасности;
● Сокрытие данных об имеющихся у заемщика кредитных обязательствах;
● Мошенничество.
Требования к Заемщику и Залогодателю
Заемщиком и Залогодателем могут быть только Физические лица – резиденты РФ и нерезиденты РФ (при условии документального подтверждения законности пребывания на территории РФ, в зоне присутствия Банка), если иное не предусмотрено Условиями продукта.
Возраст на момент подписания Кредитного договора и договора Залога не менее 18 лет. Срок окончания выплат по Кредиту должен заканчиваться до достижения Заемщиком и Залогодателем 65-ти летнего возраста, но может различаться в зависимости от Условий продукта.
Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, может участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении дополнительного Созаемщика, отвечающего требованиям по оценке платежеспособности, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.
Отсутствие негативной информации об исполнении финансовых обязательств Заемщиком, в том числе по полученным кредитам и займам.
Отсутствие информации о существующих судебных разбирательствах, аресте, разделе или отчуждении имущества, криминальных сделках и иной негативной информации в отношении Заемщика/Залогодателя.
Отсутствие негативной информации (сокрытие налогов, участие в сделках носящих криминальный или сомнительный характер, неустойчивое финансовое положение) об организации в которой работает Заемщик.
