Например если вы купили автомобиль и сдаёте его в аренду таксопарку, то автомобиль генерирует вам прибыль и является производительным активом. А вот если вы покупаете автомобиль дешевле и хотите заработать на нём только от перепродажи по более высокой стоимости, то это непроизводительный актив, так как он не генерирует вам доход, а прибыль может появиться только в случае перепродажи.
Вот еще примеры:
1. Вы положили в шкаф слиток золота, горстку коллекционных монет и 15 телевизоров. Открыли шкаф через год, а их количество не изменилось, потому что эти предметы ничего не произвели. Слитков не стало два, на монетах не выросли новые цифры, а телевизоров не стало 16. Потому что это непроизводительные активы, а значит заработать на этих вещах можно только если вы попытаетесь продать их дороже чем купили.
2. Вы положили в шкаф долю бизнеса в виде его акций, часть долгов этого бизнеса в виде облигаций и свою банковскую карточку с процентом на остаток. Открыли шкаф через год, их количество тоже не изменилось (хотя количество акций могло и увеличиться), при этом изменилась их стоимость из-за того, что бизнес зарабатывал прибыль. Он мог делиться с вами дивидендами по акциям например или обязательными платежами по облигациям, ну а набежавший процент по карточке и подавно увеличил размер вложений. То что работает и приносит прибыль даже если просто лежит в шкафу называется производительным активом. Эти активы кстати тоже можно продать дороже чем купили, но при этом вы расстанетесь с потоком поступления новых денег.
Важное: даже если бизнес не платит дивиденды по акциям, то в большинстве случаев он реинвестирует полученную прибыль с доходностью выше, чем это могли бы сделать вы как акционер. Чем больше денег становится в бизнесе, тем дороже стоят его акции.
Вы купили вагон подушек каждую по 300 рублей и через год продали их по 900 рублей. За год количество подушек стало больше? Они произвели какое-то количество нового пуха или перьев? Может быть подушки поделились и их количество удвоилось? НЕТ. Выгода от этого инструмента образовалась только из-за того, что вы продали его дороже, чем купили. Поэтому подушки или любое другое средство вложения с подобными характеристиками это – непроизводительный актив.
Какие еще часто встречаются непроизводительные активы в инвестициях (те активы, которые создают дополнительную чистую прибыль ТОЛЬКО если их продать дороже чем купил):
1. Золотой слиток
2. Пачка валюты в шкафу
3. Ведро клубники на базаре
Прекрасно. Те активы давали нам прибыль только если их купить дешевле, а потом продать кому-то дороже. Вот только от простого лежания в шкафу эти вещи не принесут ничего. А ведь стоимость непроизводительных активов может ещё и упасть…
Теперь давайте определим производительные активы (те активы, которые генерируют дополнительную чистую прибыль для их владельца):
1. Акции компаний, так как это частичка права собственности компании и получение доли прибыли
2. Облигации, так как это долги компаний или даже государства, которые они обязаны возвращать с процентами
3. Можно положить деньги на вклад в банк, это точно принесет хоть какой-то процент
4. Если недвижимость купить для сдачи в аренду, то она должна приносить доход.
Инвестиционные стратегии могут быть разными, но чтобы на долгосроке всегда быть в плюсе нужно выбирать производительные активы, а не ждать создания подходящих условий, которые бы повысили стоимость непроизводительных активов чтобы выйти из них в плюс. Однако и тот и другой вид активов подвержен не всегда понятному колебанию рыночных цен.
