В нашей компании все общаются исключительно на "ты", это корпоративная культура, поэтому общение с Леной строится легко.
- Да, хочу.
- Если я все верно поняла, вы оба собственники?
- Да. Равнодолевые. Но половину стоимости квартиры дава…
- Это я помню, - обрывает Елена мое упоминание о вкладе папы. - И что расписок нет, помню тоже. Но они и не нужны. В действительности, факт получения займа от отца можно доказать банковскими переводами или операциями снятия денежных средств в даты, близкие к покупке вами квартиры. То есть, если на твоих и мужа счетах не было своих денег на первый взнос, при этом они есть у отца, и он их снимает и отдает тебе или - что лучше - переводит на твой счет, это уже является основанием для требования эти деньги вернуть.
- Но папа не будет их требовать. Он же сам…
- Но мужу-то знать об этом не обязательно, - вновь перебивает Елена, улыбнувшись: - Зачем ему лишня инфа? Важно знать, что при разводе между супругами делятся не только активы, но и долги. Следовательно, помимо половины квартиры, на которые законно претендует твой муж, он точно так же "претендует" и на то, чтобы возвращать твоему отцу половину денег, которые он на эту квартиру вам одолжил.
- Это точно? Вот так просто? - я расплываюсь в робкой улыбке.
- Да. А зачем усложнять?
- Ну… - нерешительно поясняю свои сомнения. - Муж так уверенно спрашивал меня о расписках, что я подумала: если их нет, то и рассчитывать мне не на что.
- Твой муж юрист?
- Нет, - отрицательно мотаю головой.
- Может, учился? Работает в смежных структурах?
- Нет, совсем. А почему ты спрашиваешь?
- Ну, потому что, если он юрист, то такая информация - сознательный обман. Не преступление, конечно, но… такое себе, в общем. А раз нет, то он просто не знает этих тонкостей, и вполне может искренне верить, что факт заимствования денег должен быть оформлен документально.
- Я не верю… В смысле, не могу поверить, что все настолько просто…
- На самом деле, развод - это никогда не просто, - отрезвляет меня ее серьезный голос. - Но вернемся к твоему желанию выгнать мужа, - напоминает она о цели моего визита. - Это у тебя не получится. Никак. До решения суда он имеет полное право жить в этой квартире. Да даже после развода просто так он его не лишится. Тебе будет нужно выкупать у него его долю. Или продавать свою.
- А как же…? - пытаюсь возразить я, но она понимает, куда я веду и снова не дает договорить.
- То, что ты докажешь факт займа и обяжешь мужа выплатить половину суммы, полученной от отца, не вернет тебе квартиру. Он может просто выплатить этот долг.
- У него нет таких денег.
- Они и не потребуются от него все сразу. А могут и не потребоваться вовсе. Смотри, дележ имущества происходит так: все, чем вы владеете, как супруги, опишут, оценят и поделят поровну. Квартиру, машину, дачу, вклады в рублях и валюте, инвестфонды и прочие ценные бумаги - короче, все. Вместе с имуществом поделят и обязательства, то есть кредиты банков, займы частных лиц, остатки по кредиткам, долги по коммуналке… - она делает паузу, пытаясь вспомнить еще какие-нибудь примеры, но потом неопределенно ведет рукой. - Вот это все, короче. И подсчитают, кому какая сумма активы минус пассивы причитается.
- И как это делится потом? Все продается? - я смотрю на нее в легком ужасе.
- Не обязательно. К этому я и веду. Если, например, его часть долга перед твоим отцом равен половине стоимости вашей машины и дачи, муж может отказаться от них, оставив тебе в качестве уплаты. А ты уже должна будешь из своих рассчитаться с отцом. А значит, право на квартиру за ним останется. И вам придется или продавать ее, или продолжать жить вместе и после развода.
