Как разобраться с налогами: быстро и без проблем - страница 6

Рассчитывается земельный налог следующим образом: налоговая ставка умножается на кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Если же земельный участок расположен на территории нескольких муниципальных образований, то земельный налог уплачивается отдельно по каждому муниципальному образованию, причем его кадастровая стоимость для расчета делится пропорционально доле площади земельного участка, приходящейся на каждое муниципальное образование. Если земельный участок принадлежит разным собственникам, то налог также уплачивается каждым собственником отдельно пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Между собственниками-организациями и физическими лицами есть существенные различия: организации и индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу и рассчитывают налог самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования. Налоговым периодом по налогу является календарный год. Но организации и индивидуальные предприниматели не только уплачивают налог, но и отчитываются по нему: отчетными периодами признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года. Для физических лиц, являющихся собственниками земельных участков, налоговую базу определяют налоговые органы на основании сведений, которые представляются им органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований.

Для налогоплательщиков – физических лиц НК РФ определены льготы. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:

• Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

• инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

• инвалидов с детства;

• ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

• физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

• физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;