Как составить договор - страница 26

При подписании договора руководителем филиала необходимо иметь в виду, что в соответствии с письмом ВАС РФ от 02.11.1994 г. № С1-7/ОП-742 руководители обособленных подразделений юридических лиц при наличии надлежаще оформленных юридическими лицами полномочий на заключение договоров вправе от их имени и в пределах данных полномочий заключать соответствующие договоры.

Такие полномочия могут быть оформлены доверенностью юридического лица либо предусмотрены в его уставе или в положении об обособленном подразделении.

При наличии надлежаще оформленных полномочий отсутствие в тексте договора, заключенного руководителем обособленного подразделения, указания на то, что договор оформлен от имени юридического лица и по его полномочию, само по себе не может служить основанием для признания такого договора недействительным. В этом случае договор следует считать заключенным от имени юридического лица.

Тем не менее, во избежание двусмысленных ситуаций, рекомендуется в тексте преамбулы, в случае заключения договора руководителем филиала, указать стороной по договору само юридическое лицо, например, «Общество с ограниченной ответственностью „Зеленый мир“, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице руководителя филиала „Цветы“ Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании доверенности № 78 от 01 сентября 2006 г.».

Необходимо также учитывать, что руководитель филиала (представительства) вправе передоверить совершение действий, на которые он уполномочен доверенностью, выданной другому лицу с соблюдением правил, предусмотренных ст. 187 ГК РФ.

Следует помнить, что в том случае, когда единоличным исполнительным органом юридического лица является не физическое лицо, а другое юридического лицо – управляющая организация, договор заключается единоличным исполнительным органом управляющей организации либо лицом, уполномоченным доверенностью от управляющей организации, что также должно найти отражение в преамбуле заключаемого договора.

Например, «Общество с ограниченной ответственностью „Зеленый мир“, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице заместителя генерального директора управляющей организации ООО „Консалтинг“ Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании доверенности № 78 от 01 сентября 2006 г.».

7. Расшифровка используемых в договоре терминов и определений указывается в преамбуле в случае использования в тексте договора профессиональной лексики, многозначных терминов, двусмысленных определений.

Расшифровкой используемых в договоре терминов и определений конкретизируются и закрепляются термины и определения в рамках заключаемого договора во избежание неверной интерпретации положений договора и исключения неверного его толкования заинтересованными третьими лицами либо при возникновении спора с контрагентом.

Так, в договоре на энергоснабжение, как правило, используется большое количество специальных терминов, поэтому целесообразно дать в преамбуле договора расшифровку этим терминам, чтобы исключить различное толкование условий договора.

Например, термин «Услуги по передаче электрической энергии» включает в себя комплекс организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с техническими регламентами.

Кроме того, конкретизируя и уточняя толкование в преамбуле некоторых терминов и определений, используемых в договоре, стороны освобождаются от постоянной конкретизации этих терминов в дальнейшем его тексте.