Книга начинающего инвестора. Куда и как вкладывать личные деньги - страница 16

Конечно, все эти услуги стоят денег, но экономят ваше время. Главное – не допускать, чтобы под видом нужной услуги вам продавали совершенно излишнюю эксклюзивность. Например, в Санкт-Петербурге услуга по техническому подбору нужного объекта недвижимости, сбору документов и проверке договоров стоит не дороже $2–3 тыс. При желании можно ограничить эту сумму $500 и даже меньшей суммой, самостоятельно выполнив ряд технических вопросов.

Все контакты продавцов доступных объектов находятся в единой базе данных, доступной любому желающему. Масса банков оказывают услугу по полному сопровождению расчетов. Все сделки проходят через нотариусов, отвечающих за них своим имуществом и лично проверяющих все документы, передаваемые им продавцом или агентами. В Москве ситуация практически аналогична, ну разве что рабочая сила традиционно чуть-чуть дороже. Но ведь при этом находятся десятки агентств, готовых брать за банальные сделки с прямой продажей или покупкой комиссионные в размере от 5 до 10 %. И неисчерпаемо число желающих оплачивать неоказываемые услуги.

Поэтому, господа, считайте свои деньги. Одно дело, когда вы платите комиссию своему агенту, подбирающему для вас коллекцию монет или антиквариата. В этом случае вы платите за доступ к эксклюзивным контактам круга людей, куда вас без него не пустят. И совсем другое дело, когда вам предлагают заплатить комиссию в 50 % за оформление документов на страховку или 10 % за доступ к открытой базе данных недвижимости. Оценивайте услуги адекватно. Но если уж заказываете услугу, сообщайте исполнителю все необходимое, чтобы он мог самостоятельно и грамотно оформить сделку, или ставьте узкие задачи, но тогда отвечайте за все сами.

В эту категорию усиленно пытаются переродиться все бывшие продавцы из категорий «MLM-щиков» и «продавцов-впаривателей». И неудивительно. Ведь во всех случаях они кладут в основу своей деятельности простую мысль: «Клиент – тупое существо, имеющее лишние деньги, которые надо у него извлечь». Именно с этой целью создается «финансовый план».

Только не думайте, что я против финансового планирования. Сам им регулярно занимаюсь. Но дело как раз в том, что заниматься им должен каждый самостоятельно. Готовить налоговую отчетность наймите «налогового консультанта». Определили сумму для инвестиций – подбирайте по душе «продавца-консультанта», «эксперта» или «технического консультанта», чтобы аккуратно ее пристроить. Чувствуете, что не хватает знаний, ищите «учителя». Необходимо структурировать свои активы – прибегните к помощи «адвоката».

Что во всех этих действиях главное? Главное, что вы сами решаете, что делать, сами управляете личными финансами. Если же приходит «планировщик», который предлагает за вас (вместе с вами) составить ваш «финансовый план», проанализировать вашу жизнь, решить за вас (вместе с вами), что делать с вашими деньгами, то что получается?

Помните, как дело было в мультфильме, где Двое-из-Ларца отвечают на вопрос своего незадачливого хозяина: «Так вы за меня и есть будете?» – «Ага!».

Подумайте, нужен ли «смотрящий» за вашей жизнью и личными финансами?