Основными характеристиками оценочного процесса являются:
• упорядоченность — выделяются общие для всех случаев оценки этапы ее проведения, реализуемые в определенной последовательности (и которые нельзя пропустить или переставить, поскольку это может привести к искажению результата);
• целенаправленность — существует приоритет цели оценки, во многом в дальнейшем определяющей особенности процесса оценки (состоящие, в частности, в выборе вида оцениваемой стоимости, подходов и методов оценки, проведении процедуры согласования и т. п.).
Данные характеристики указывают на системность процесса оценки.
Кроме того, речь в первую очередь идет о стоимостной оценке>17. Действительно, важная особенность анализируемого процесса состоит также и в том, что данная оценка (представляющая собой разновидность экономической оценки) является стоимостной. Это значит, что все характеристики объекта оценки (как количественные, так и качественные), параметры внешних ценообразующих факторов, отражающих рыночную конъюнктуру, риски инвестора и т. п. должны быть выражены как стоимостные показатели, то есть в денежном (количественном) выражении, независимо от того, насколько просто они поддаются точному измерению.
Наконец, это процесс динамический, поскольку все ценообразующие факторы для данного объекта оценки изменяются вслед за изменением рыночной ситуации и в результате использования этого объекта во времени. Поэтому любая стоимостная оценка осуществляется на конкретную дату, называемую датой оценки.
В ФСО-1 в п. 8 дано четкое определение понятия «дата оценки», что делает применение других понятий неуместным. Дата оценки (вместо «дата проведения оценки», «дата определения стоимости») – это календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. Именно на эту дату анализируются соответствующий рынок и финансовая отчетность и принимаются во внимание (фиксируются) значения всех доступных стоимостных факторов. Так, отчет может составляться в период с 1 по 10 марта 2004 г., а датой оценки быть – 1 августа 1913 г. или 23 ноября 2017 г., лишь бы оценщик сумел найти необходимую информацию, характеризующую рынок и объект оценки на эту дату>18.
Процесс оценки независимо от специфики объекта оценки состоит из следующих семи этапов>19.
1. Постановка задачи — первый этап, который включает в себя: предварительное ознакомление с объектом оценки, его идентификация, выявление предмета оценки, согласование с заказчиком цели и назначения (функции) оценки, а также даты оценки; составление календарного плана>20 оценки; проведение калькуляции затрат, определяющей вознаграждение оценщика; подписание с заказчиком договора на оценку.
2. Сбор, проверка и анализ информации.
3. Преобразование финансовой отчетности (инфляционная корректировка, нормализация и трансформация), анализ финансового состояния предприятия>21.
4. Выбор уместных подходов и методов оценки и проведение необходимых расчетов.
5. Согласование результатов и подготовка итогового заключения о стоимости.
6. Подготовка (оформление) отчета об оценке.
7. Представление отчета заказчику и его защита.
Содержание этапов может несколько меняться в зависимости от целей оценки, типа объекта и характера заинтересованности сторон в проведении оценки.
Процесс оценки – это документально и логически обоснованная, систематизированная процедура исследования
