– Теодор, – Станислав отложил в сторону документы и с недоумением посмотрел на меня, – вы точно уверены в этом решении? Мне кажется, вы несколько… переплачиваете.
– Переплачиваю? – переспросил я, сдерживая улыбку. – А сколько, по-твоему, стоит эта недвижимость?
– Ну, – юрист задумался, – с учётом всех факторов – как минимум на двадцать процентов меньше.
– А я считаю, что это вполне адекватная цена, – пожал плечами я.
– Но…
– Никаких «но», – отрезал я. – Подготовь документы.
Я уже понял, в чём заключалась главная проблема. Станислав, будучи толковым юристом, привык работать с аристократами, которые, как правило, старались купить всё за бесценок, используя все доступные методы – подкупы, угрозы, шантаж. И для него моя готовность платить честную цену выглядела, мягко говоря, подозрительной.
Тем временем в комнату вошли жильцы – шестнадцать мужчин и женщин. Все – с усталыми лицами и потухшим взглядом. Понятно было, что недавний взрыв, хоть и не причинил им вреда, но изрядно потрепал нервы.
Станислав, сделав импровизированный жест, пригласил их присесть. Затем ещё раз прошёлся по деталям сделки, разъясняя им все юридические тонкости.
Жильцы переглянулись, а затем один из них, мужчина в шляпе, произнёс:
– Да ладно вам, господин юрист. Мы и так всем довольны. Деньги-то хорошие, и господин Вавилонский, он… не такой, как другие аристократы.
– Вот именно, – подхватила его слова пожилая женщина. – Господин предложил нам честную цену. А те… те вообще хотели нас кинуть!
Они, видимо, уже успели пообщаться между собой и обсудить детали сделки. И теперь, глядя на их лица, я понял, что они готовы подписать всё, что угодно, лишь бы получить деньги и уехать.
– Ну, что я вам скажу? – сказал я, когда Станислав закончил свои объяснения. – Раз вам всем нужна наличка, то так и сделаем. Я согласен на эту цену. К каждой семье приставлю охранника. У вас будет два дня, чтобы покинуть Лихтенштейн. Вы же все его хотите покинуть?
Они кивнули.
– Вас никто не тронет. Посадят в поезд. К моменту, когда вы будете садиться в поезд, вам надо нанять себе охрану, которая будет с вами путешествовать.
Один из жильцов спросил:
– А вы не подскажете, господин, в Империю реально сейчас добраться?
– В Империю нет, – ответил за меня Станислав. – В соседнюю Швейцарию – да. А через Швейцарию уже и в Империю можно.
Мы со всеми жильцами заключили сделки и пожали руки.
– Я, честно говоря, в шоке, – признался Станислав, когда мы остались вдвоём. – Никогда такого не видел. Вы, господин Вавилонский… даже немного переплатили!
– Просто редко с такими предложениями ко мне приходят.
Ситуация с покупкой этого дома действительно оказалась несколько… необычной. Я, как и обещал жильцам, сделал всё по-честному: пригласил юриста, чтобы он проверил все документы, оценил риски, а также привёл независимых экспертов, которые оценили стоимость здания и земли.
Понятно, что экспертов подобрал Станислав, но, на удивление, даже они подтвердили, что жильцы, изначально, просили за свой дом слишком маленькую цену.
– Они просто не знали, – пояснил мне Станислав, когда я поинтересовался у него по этому поводу. – Большинство из них – простые люди. Не бизнесмены. Они не привыкли торговаться и защищать свои интересы.
– Зато, – хмыкнул я, – местные аристократы не упускают возможности воспользоваться этим.
Я прекрасно понимал, что за этим домом, как и за тем, который купил накануне, шла настоящая охота. Несколько влиятельных людей хотели получить его себе, но по дешёвке. И, судя по всему, эти люди не привыкли церемониться с теми, кто вставал у них на пути.
