Разбуди в себе инвестора - страница 7

В нашем сложном мире не всегда легко можно понять, где белое, где чёрное, где хорошее, где плохое. В ситуации с деньгами дело обстоит таким же образом, и многие моменты требуют пристального изучения, чтобы правильно их отнести к определённой категории. При разговоре о финансовых инструментах основные разделения происходят на уровне активов и пассивов. Если объяснить простым языком, то активы – это ресурсы, которые прибавляют нам капитал вне зависимости от наших воздействий, мы получаем самотекущие деньги. Это означает, что даже если нет наших действий, средства сами увеличиваются за счёт приходящих финансов. А пассивы – наоборот, постоянно поглощают капитал. Что можно привести в пример? Получение процентов по банковским вкладу – это актив, а возвращение процентов по кредиту – это пассив. В данном случае лица остаются одни и те же: банк и мы, но воздействия противоположны.

Теперь к разговору про сложность мира в начале главы. Иногда очень трудно определить, что является активом, а что пассивом. Приведу очень простой пример. Личный автомобиль, которым вы пользуетесь – это актив или пассив? Давайте представим ситуацию: мы покупаем новый автомобиль. Он ещё сверкает на солнышке новым кузовом, в салоне приятно пахнет пластиком, менеджер улыбается во все свои тридцать два зуба, настроение у нас прекрасное и приподнятое. Мы получаем документы и выезжаем из автосалона. Если вдруг через пять минут мы решаем продать этот же автомобиль кому-нибудь, то очень удивимся, ведь цена после выезда от менеджера уже снизилась на 10 – 20%. Кроме этого, нам пришлось потратить немалую сумму денег на оформление страховок, приобретение новой резины, установку дополнительного оборудования и т.д., что тоже добавляет стоимость этого авто. Но, как показывает практике, при продаже транспортного средства мало кто захочет переплачивать за это. Если же все-таки мы будем использовать автомобиль хотя бы год, то, подсчитав расходы, узнаем, что потратили огромную сумму за бензин, за одно или два техническое обслуживание, за два шиномонтажа по сезону и т. д. Продавая в итоге машину, мы в общей сумме потеряли 30% от начальной её цены. Так теперь давайте ответим на вопрос: к какой категории относится личный автомобиль? Как мы видим, он является пассивом, т. к. затраты на него постоянно уменьшают наш капитал. Ведь каждый день автомобиль, даже если мы не используем его, и он не ломается, забирает у нас какую-то копеечку. В том числе при продаже по остаточной стоимости. Таким образом то, что изначально казалось вложением средств, на практике получилось дырой в нашем кармане.

Теперь рассмотрим другой вариант. Мы покупаем двухгодовалую машину эконом класса в хорошем состоянии с небольшим пробегом для сдачи его в аренду. Каждый день водитель, который работает на этом автомобиле, приносит нам какую-то сумму денег. На эту прибыль мы делаем техническое обслуживание, покупаем страховку и платим налог. Через год мы решаем продать автомобиль. В связи с тем, что мы купили автомобиль, изначально бывший в эксплуатации, много в цене за этот промежуток времени он не потерял. В итоге, после сложения всех доходов и расходов, мы остаёмся в плюсе, допустим, на 10%. Это уже будет считаться активом. Ведь мы не вкладывали своё время в получение прибыли, она сама текла к нам.

Получается, каждый случай надо рассматривать индивидуально. Приведу более сложный пример. У вас есть своя квартира. Вы в ней живете – это пассив, вы её сдаёте – это актив. Почему такая разница? В первом случае вы используете её, платите квартплату, налог. Во втором случае у вас такие же расходы, но помещение арендуют другие люди. Вам же за это платят деньги. Вы не тратите своё время, а прибыль течёт к вам сама. Поэтому это актив.