Семейное пятиборье - страница 14

Сожитель, желающий разделить имущество пополам, должен будет доказать факт сожительства (продолжительность, устойчивость отношений, восприятие в качестве семьи со стороны окружающих и т.п.), факт ведения общего хозяйства, формирование общего семейного бюджета с подтверждением совместных расходов (они могут подтверждаться квитанциями об оплате коммунальных платежей и других счетов, наличием совместного счета в банке, письмами, чеками, договорами, а также иными документами, подтверждающими факт совместного приобретения имущества), вложение каждым сожителем денежных средств в приобретение имущества, которое они считают общим (с подтверждением источников денежных средств, доли участия, стоимости приобретения имущества и т.п.).

Очевидно, что доказать все эти обстоятельства будет довольно сложно. Поэтому единственно разумное решение – установить общую долевую собственность на приобретенное в гражданском браке имущество. Сожители могут самостоятельно по соглашению между собой установить режим общей собственности на имущество и определить принадлежащие каждому сожителю доли.

Правовое регулирование и судебная практика: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Распространенные ошибки:

1)      В порыве любви забываем об имущественных вопросах.

2)      Искренне верим, что брак будет на всю жизнь.

3)      Не оцениваем последствия сделок и других юридически значимых действий.

4)      Не сохраняем документы, которые в последующем могли быть использованы как доказательства в суде (чеки, квитанции, договоры со строителями, фото объекта до ремонта и реконструкции).

Подсудность спора: По месту жительства ответчика либо по месту нахождения недвижимого имущества, которое заявлено к разделу.

Признание имущества личной собственностью

Для признания имущества личной собственностью одного из супругов требуется наличие одного из условий:

−      имущество приобретено до или после брака, либо в период брака, но уже после прекращения семейных отношений

−      имущество получено по безвозмездной сделке (но помним про приватизированные сады и дачи)

−      имущество приобретено с помощью личных денежных средств

−      имущество приобретено на деньги, полученные от продажи личного имущества.

Насчет имущества, приобретенного до или после брака, всё кажется просто, однако и здесь возникают интересные споры.

К примеру, за месяц до заключения брака один из супругов приобрел квартиру в ипотеку, все платежи по ипотечному кредиту вносились уже в период нахождения в браке. При разделе имущества суд поделил спорную квартиру в равных долях, т.к. несмотря на то, что объект был приобретен до вступления в брак, приобреталось (в конечном итоге) жилье на совместные супружеские деньги.

Безвозмездными сделками могут быть дарение или наследование. Поэтому, когда кто-то за ваши совместные с супругом усилия дарит что-то Вашему супругу – задумайтесь, насколько это устраивает Вас. Бывают случаи, когда супруги вместе ухаживают за пожилым человеком, в благодарность он дарит им квартиру. Однако, чтобы не «заморачиваться», договор дарения заключается с одним из них (как правило, более свободным – чтобы без спешки сходить в МФЦ, подать и получить документы о регистрации права). По закону подлости дарят тому, кто приложил гораздо меньше усилий.