Когда бетон затвердеет, возможно различное развитие событий: если предполагается делать перекрытия подвала из готовых бетонных пустотных плит, то необходимо освободить внутреннюю часть будущего подвального помещения от грунта.
Если нельзя обеспечить подъезд к дому подъемного крана и машины с плитами, то отливают перекрытие на месте. Поскольку это спланировано заранее, при рытье траншеи вынутый грунт сбрасывается в середину, потом уплотняется на необходимую высоту, и отливаются плиты перекрытия с соблюдением всех правил, требующих армирования, устройства ребер жесткости и т. д. При этом не следует делать монолитное перекрытие, лучше выполнять его в виде узких плит, чтобы была возможность оставлять технологические проемы, ведь потом потребуется проложить в подвал различные коммуникации.
После того как перекрытие будет закончено, приступают к выемке грунта до уровня пола подвального помещения. Это достаточно трудоемкая операция, практически сразу же исключающая применение какой-либо техники, но и она имеет положительные моменты (например, не зависит от времени года и погоды). По периметру у стен примерно на половину их толщины отбирается грунт, вместо которого устраивается песчано-щебеночная подушка, а далее бетонируется пол подвала, который будет монолитно соединен со стенами. Толщина такой плиты не должна быть менее 10 см. Подобная конструкция хорошо герметизирует подвал при низком уровне грунтовых вод.
Осваиваем пространство ниже нулевой отметки
Чтобы повысить водонепроницаемость бетонов и растворов, в них вводятся натуральные или искусственные химические вещества, или целые комплексы. Благодаря им улучшается технологическая характеристика гидроизоляционных материалов: сокращаются сроки их схватывания и твердения, возрастает морозостойкость, увеличивается водонепроницаемость.
Как понятно из описания, эта технология в большей степени подходит для индивидуального застройщика, причем наиболее трудоемкой и требующей присутствия помощников будет операция по выкапыванию траншеи, устройству опалубки и заливке ее бетоном, поскольку эти работы должны быть выполнены максимально быстро. В дальнейшем застройщик может трудиться и самостоятельно, приостанавливая строительство, если это необходимо, или осуществляя его параллельно с другими видами работ, причем без негативных последствий для качества постройки, что имеет большое значение при малобюджетном строительстве.
Завершая разговор о технологиях, отметим, что при высоком уровне грунтовых вод все-таки предпочтительно устроить подвал на плите. Конечно, армирование (жесткий каркас из арматуры диаметром 12–15 мм располагается по всей площади) и бетонирование ее связано с вложением значительных средств, но при этом гораздо проще герметично соединить плиту со стенами подвала. Толщина плиты, которая может быть 15–25 см, определяется габаритами дома и расстановкой внутренних силовых стен подвала.
Если при высоком уровне грунтовых вод застройщик все-таки решается на строительство дома с подвалом, то ему можно посоветовать воспользоваться таким приемом: выкопать котлован до уровня грунтовых вод, а после возведения стен подвала вокруг дома устроить отсыпку из извлеченного грунта. В итоге дом будет стоять на возвышении и грунтовые воды не доставят проблем.
При низком уровне грунтовых вод и наличии достаточных средств для осуществления герметизации подвала можно заложить ленточный фундамент, ширина которого шире стен подвала на 4–5 см.
