Создание множественных источников дохода в России - страница 7

Когда мы ставим ва-банк на что-то одно (на единственный источник пассивного дохода) – мы несем довольно большой риск. И по степени риска это больше похоже на азартную игру, чем на разумное инвестирование. Создание же множественных источников пассивного дохода похоже на освоение боевого искусства. Для любого искусства, а тем более, для искусства боя, чтобы стать мастером, необходимы время, дисциплина и очень много практики. Для того, чтобы создать денежный поток, который изменит вашу жизнь, столь же необходим самоконтроль, дисциплина и много практики. В отличие от азартных игр, где прибыль зависит только от удачи, создание денежных потоков, инвестирование через освоение стратегий рационального управления финансами дает ощущение контроля и мастерства. Без этого навыка и дисциплины даже внушительные, накопленные благодаря многолетней экономии суммы, могут быть легко и бессмысленно потрачены.

И последняя важная оговорка в этой главе – напоминание о том, что целью накопления денег является не владение роскошными вещами и не возмжность получать более интенсивные удовольствия, чем могут себе позволить другие. Цель – иметь достаточно источников пассивного дохода, чтобы жить собственной свободной жизнью и не зависить от работы на другого человека. Мы свободны тогда, когда можем выбрать опцию не продавать свое время за деньги, а подарить его себе или близким людям.

Прежде всего скажу о том, что такое пассивный доход в том смысле, каким его понимаю я. Для меня пассивный доход – те деньги, которые я могу заработать, вообще не вкладывая своего времени и дополнительных денег в фазе его существования. Но в который я вложил достаточное количество времени, усилий, и, может быть, финансовых средств, на стадии марафонского забега по созданию этого источника. В моем понимании, поток денег, который не требует моей отдачи – это единственно верный источник пассивного дохода.

Однако, любой источник следует прочищать, чинить, усиливать, изменять и делать более эффективным. Это требует вложения сил и средств. По степени вовлеченности меня в эти процессы, я могу поделить источники пассивного дохода на несколько градаций. На примерах очевидных и понятных источников пассивного дохода я постараюсь объяснить степень вовлеченности в работу каждого из них.

Одной из наиболее известных, простых и популярных форм пассивного дохода является доход от аренды недвижимости. Человек вкладывает деньги (свои или деньги банка) в какую-либо недвижимость, затем сдает и получает арендную плату. Считается, что доход рантье – пассивный доход в чистом виде. Однако, он требует вовлеченности и участия хозяина: квартиру нужно чинить, с жильцами – работать, следить за регулярностью выплат, вовремя платить налоги, поддерживать отношения с риелторами, соседями и так далее. Есть недвижимость, которой управляют Управляющие компании, такая недвижимость – действительно практически идеальный пассивный источник, как правило, это аппартаменты в крупных аппарт-отелях. Но такие инвестиции по рентабельности более похожи на классические «бумажные» инвестиции, поскольку довольно большие средства уходят на содержание самой Управляющей компании, на маркетинг и рекламу аппарт-отеля.

Вот так люди в основном представляют себе пассивный доход

Другой формой пассивного дохода являются проценты от инвестиций, которые зарабатываются путем ссуды денег другим и получения взамен процентов. Вам необязательно становиться ростовщиком и вести бурную деятельность микрокредитной организации. Вы отдаете деньги под процент, когда делаете банковский вклад или покупаете облигации. К тому же, сейчас довольно много сервисов p2p-кредитования, это когда вы можете через децентрализированную платформу в интернете давать деньги взаймы под проценты бизнесу. Платформа контролирует и гарантирует возврат, риски, конечно, есть, но они оправдываются более высоким процентом, чем, например, купоны по облигациям.