Способы обеспечения обязательств по договорам. Судебная практика по спорам за неисполнение обязательств - страница 18

Институт залога в российском праве прошел длительную эволюцию – от древнерусского залога (См.: Брокгауз Ф.А., Ефрон И.А. Энциклопедический словарь. Т. XIII (ст. «Ипотечная система»). СПб., 1894, 1900.), который во многом был сходен с римской фидуцией, до современного, закрепленного в гл. 23 ГК РФ и в ряде других правовых актов, где в качестве доминирующей формы залога представлен залог с оставлением заложенного имущества во владении залогодателя.

Под залогом понимается правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Сторонами залогового правоотношения являются залогодержатель и залогодатель. В роли залогодержателя может выступать любое дееспособное физическое или юридическое лицо.

Залогодателем в соответствии с комментируемым п. может выступать как сам должник, так и третье лицо. В последнем случае в правоотношении по залогу участвуют три лица: кредитор, его должник и залогодатель. Имущество третьего лица – залогодателя обеспечивает надлежащее исполнение должником своего обязательства перед кредитором. При надлежащем исполнении обремененного залогом обязательства права кредитора в отношении залогодателя не осуществляются. Если же должник нарушил свои обязательства перед кредитором, он вправе удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества. В подавляющем большинстве случаев должник сам является залогодателем, обеспечивая надлежащее исполнение своих обязательств собственным имуществом.

Так как залог предполагает возможность продажи заложенного имущества, залогодателем по договору могут быть только дееспособные лица. Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет и лица, признанные судом недееспособными, не могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности. Следовательно, они не могут сами заключать договор о залоге. За них юридические действия совершают их законные представители – родители, опекуны, усыновители – с соблюдением условий, установленных соответствующим законодательством. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заключают договор залога с согласия попечителей, родителей, усыновителей (исключение составляют несовершеннолетние, вступившие в брак и ставшие дееспособными в результате этого (эмансипированные несовершеннолетние)).

П. 2 ст. 335 ГК РФ устанавливает, что залогодателем может быть лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности, или лицо, имеющее на него право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ).

Залогодателем может быть как гражданин, так и юридическое лицо (либо иные субъекты гражданского права), поскольку в соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться как в собственности граждан, так и в собственности юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ лицо, которому недвижимая вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, обязано заручиться согласием собственника при передаче ее в залог. Остальное имущество может быть заложено и без согласия собственника, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.