Укажи мне путь - страница 23

– Я надеюсь, планы проектов готовы? – пропустил я мимо ушей её замечание.

– Заканчивают.

– Сколько можно ждать?! Чем они там занимались все это время? Скажи, пусть берут все, что есть, и через десять минут приходят переговорную. Я жду.

– Да что с тобой такое? Ты что, не стой ноги вставал?

– Скажи, зачем я сюда прилетел? Планы не готовы, ничего нет. А подрядчиков ты и сама могла найти, – Эид молчала. Видимо, возражать ей действительно было нечего.

– Хорошо, сейчас я всех соберу. Выберем из того, что есть, – сказала она чересчур спокойным голосом.

И только спустя полчаса все, наконец, были в сборе и готовы к обсуждениям. На данном этапе работы были задействованы только аналитики, финансисты и менеджер проекта. Они должны просчитать стоимость реализации проекта и его окупаемость. Для получения этой земли условиями были окупаемость и прибыль. Но также следует учесть интересы нашей компании, а именно, во сколько обойдется строительство, насколько быстро мы сможем это реализовать и, конечно же, сложность проекта. Если мы строим что-то выдающееся, то обычно приходится привлекать к сотрудничеству другие фирмы и компании, а это значит, что придется делиться частью пирога с другими, что крайне не желательно.

Совещание началось. Мы обложились отчетами, графиками, схемами, набросками графических дизайнеров. Споры и разногласия не утихали. На часах уже была половина девятого вечера, а мы с Эид до сих пор были в офисе, перекочевав уже в мой кабинет.

– Итак, что мы имеем, – начал я подводить итоги.

Эид устало закатила глаза.

– Первый вариант – это спа-отель. Самый слабый, на мой взгляд. Хорошее место, природа, хорошая транспортная развязка. Но тут играет фактор сезонности. Да, мы кое-что отобьем за зимние праздники, но на этом все.

– А как тебе вариант с концертным залом или даже ареной?

– Не плохо в принципе. Выгоден нам в плане выполнения проекта. Да, технически сложно, но мы с тобой и не такое проворачивали. Окупаемость круглый год. Большое количество посадочных мест, плюс можно поиметь с аренды.

– Также из плюсов то, что можно будет выбить государственные квоты на строительство. Сыграть на том, что мы вносим вклад в культурное обогащение города, развитие туризма, привлечение дополнительного капитала.

– Но тут все будет зависеть от управления и менеджмента. Если место станет популярным и проект выстрелит, то можно будет организовывать концерты звезд мировой эстрады. Также в перерывах от концертов можно проводить выставки и прочие мероприятия.

– Все это хорошо, если бы не одно «но», – возразил я.

– Какое?

– Это все прекрасно, купи мы просто землю. Но Уильям хочет выжать максимум из этой сделки. И даже такой прекрасный проект не сможет тягаться с казино, – грустно подытожил я.

– И что ты предлагаешь?

– Еще есть вариант номер три. Фармацевтическая индустрия или технологический сектор.

– Не плохо. Почему мы раньше об этом не задумывались?

– Почему бы не попробовать что-то новое для нас? Мне уже немного наскучило строить небоскребы и спа.

– Что делать, если клиенты хотят небоскребы и спа, – расхохоталась Эид.

В начале одиннадцатого дверь в мой кабинет отворилась, и на пороге появился Патрик.

– Ребята, вы тут совсем с ума пошли. Сколько можно работать? – он поставил на мой стол несколько бумажных пакетов. – Вот, поешьте хотя бы.

Мы с Адрианой бросили бумаги и начали копаться в пакетах.