Читать онлайн Сиена Росси - Цена ее мечты

Утро в Петербурге редко бывает неспешным. Кто-то спешит на работу, и для них это непрерывная гонка, напоминающая полосу препятствий, ведь люди выбегают из своих домов уже с ощущением, что они опаздывают, даже если вышли вовремя. Дальше только переполненные станции метро или поиски такси. Впереди у них только офис со своим строгим распорядком дня.

Я сама жила по этому расписанию так долго, что, казалось, оно стало моим внутренним уровнем нормы, но сегодня все будет совсем по-другому. Сегодня я начинаю день в своем кафе, в своей «Тихой Гавани». Название для своей кофейни я даже не особо выбирала. Так долго я шла к тому, чтобы она появилась. Мечтала об ней каждую ночь. Может быть, название получилось банальным, но это неважно. Оно отражает то, что я хотела ощущать в этом месте.

Это небольшое помещение на Петроградке. Оно покорило меня с первого взгляда облупившейся лепниной и высокими окнами. Сегодня тут пахнет кофе с корицей и свежей выпечкой. На широких подоконниках я оставила томики книг, в углу же притаилось старое пианино моего дедушки. Надеюсь, что каждый мой посетитель забудет о городской суете хотя бы на мгновение.

Еще только утро, а я уже в который раз пересчитываю чашки за барной стойкой. Чувствую, что пальцы все еще подрагивают от напряжения, но я все равно в предвкушении начала моего бизнеса. Постоянно теряюсь в мыслях, уносясь в светлое будущее, где мое кафе будет забито людьми, но, выныривая из фантазий, постоянно смотрю на дверь в надежде на появление первых посетителей.

— Тридцать шесть или тридцать семь? — в очередной раз сбиваюсь со счета.

Сегодня моя мечта стала реальностью. Проект, в который я вложила все, что у меня было. Сегодня мои мечты, которые бывший муж называл «непрактичной чепухой», наконец обрели свой финальный вид.

Но у меня все еще перед глазами стоит момент, когда Кир уходит из нашей квартиры со словами:

— Ты же взрослая женщина, Вера. Пора перестать верить в сказки.

Как раз в этот момент над дверью звякнул колокольчик, оповещая о том, что пришел посетитель. Я пока еще не привыкла к нему и, не смотря на ожидание, вздрагиваю от этого звука. На пороге стоит Марина. Как обычно, на ней яркое платье, которое, впрочем, удивительно идет ее рыжей буйной копне волос. У нее есть удивительное свойство заполнять своей энергией любое пространство, где появляется. Вот и сейчас ощущение, что в помещении появилась жизнь.

— Ну что, капитан, готова принимать бедствующих моряков?

Марина оглядывает пока пустой зал. Фыркаю, вытирая руки о передник, и обнимаю единственного человека, который меня поддерживал все это время.

— Беспокоюсь, что ко мне никто не придет, и что их будет так много, что у меня не хватит кофе и десертов.

— У тебя сегодня прекрасный настрой. В любом случае, помни, что сегодня твой день.

Она протягивает мне букет пионов. Их аромат заполняет все пространство.

— Мои любимые! — не могу оторваться от них.

Их плотные бутоны все еще немного влажные, поэтому кажется, что их только что срезали. И я зарываюсь в мягкие листья бутонов лицом.

— Место вышло уютное, — Марина сто раз видела это помещение, но сегодня осматривает особенно внимательно. — Получилось что-то среднее между Парижем и родным Петербургом.

— Так и было задумано. Хочу, чтобы здесь можно было отгородиться от всех проблем и просто наслаждаться отдыхом.

Осторожно расправляю лепестки цветов и ставлю в вазу поближе к кассе. С ними здесь становится даже чуточку уютнее.

— Ты даже пианино перевезла сюда?!

— Оно должно быть здесь. Каждое утро дедушка варил кофе и играл на нем что-нибудь новое. И каждый раз от его игры у меня перехватывало дыхание.

— Буду надеяться, что тебе не придется использовать его в первый же день как средство экстренного успокоения.

Мои притихшие страхи поднимают голову при первом упоминании о возможной неудаче.

— Не дрефь, если что, найдем тебе работу.

Мы тихо смеемся в пока пустом помещении. Меня немного отпускает, и в этот момент за дверью появляются первые любопытные гости, рассматривающие через витрину, что же у меня есть. Я так заболталась с подругой, что я забыла проверить на кухне, готовы ли круассаны.

Когда первые гости открывают дверь, из колонок начинает литься нежная музыка. Она так неспешно течет по залу, напоминая равномерный стук дождя по стеклу.

— Это же моя любимая! Признавайся, ты специально ее включила?

— Это чистая случайность.

Мне тоже хочется улыбаться от того, что я слышу. Погода сегодня не способствует хорошему настроению. Первые капли дождя уже стучат по стеклу. Удивительно, но в какой-то момент это получается даже почти в такт мелодии. Где-то вдалеке тревожно звенит трамвай, но тут все под надежной защитой гавани.

Марина кладет мне руку на плечо. Сейчас это почти так же важно, как ее неизменно уверенное «Все будет хорошо», которое я слышала каждый день на протяжении последних нескольких месяцев.

Мне безумно хочется верить в это, но день только начинается и еще не ясно, как закончится.

К полудню у меня нет ни одного свободного столика. Я до сих пор не верю своим глазам. За столиком рядом с моей стойкой уютно воркуют бабушка с внучкой. Парень в очках взял третью чашку латте. Он никак не может сосредоточиться на своей работе в ноутбуке, потому что постоянно смотрит в окно на проходящих мимо людей. В глубине зала расположились двое пожилых мужчин, общающихся за чашкой эспрессо.

Время от времени на всякий случай щиплю себя за руку, пытаясь осознать, что все это реально происходит со мной.

К вечеру дождь заметно усиливается. Капли продолжают настойчиво стучать по подоконнику. За окном появились разноцветные зонты бегущих мимо людей.

Я расставляю по столам свечи. Хочется хоть как-то согреть этот промозглый день. Пламя свечи тихо дрожит, отбрасывая на стены теплые золотистые блики, и в кафе становится по-настоящему уютно.

И вдруг что-то меняется, хотя я не сразу понимаю, что именно. Дверь распахивается с резким звоном колокольчика. Порыв холодного ветра врывается внутрь, заставляя людей, сидящих ближе к входу начать недовольно оглядываться.

На фоне стихии за дверью вырисовывается мужской силуэт. Я щурюсь, пытаясь разглядеть его лицо, но я вижу только напряженную линию плеч.

Темно-синий костюм из плотной ткани, на плечах которого блестят мокрые полосы от дождя. С его темных волос тоже струями стекает вода. И при всем этом лицо у него кажется безмерно уставшим. Полное ощущение, что он работает последний месяц без сна и отдыха. И, пожалуй, напряженная внимательность остается единственной живой эмоцией в нем. Он внимательно осматривает зал, книги, пианино и даже гостей. Когда же он останавливается на мне, то я замираю испуганным сусликом с зажженной спичкой в руке.

Это он?!

На часах только полвосьмого, а я уже в офисе. От привычки, выработанной годами, мне так и не получилось избавиться. Когда я только входил в управление делами компании, у меня не было особо выбора, а сейчас в этом уже нет острой необходимости. Но даже сейчас это остается единственным временем, когда можно сосредоточиться только на задачах.

Офис «Невского ключа» на Московском проспекте все еще выглядит так, как показывают во всех элитных журналах. Высотка в стекле от пола до потолка позволяет рассматривать город с высоты. С годами это для меня стало своего рода медитацией. Все, буквально все кричит об идеальности, элитности и немного даже надменности, но мне нравится.

Чашка черного кофе с утра, когда под ногами просыпается город, это тоже привычка, напоминающая о моих целях. Не могу оторваться от рассматривания того, как машины встают в пробках, а люди растекаются в разных направлениях. Все приходит в движение, зато здесь в это время господствует полная тишина. Это идеальное место для работы. Не об этом я, конечно, мечтал, когда заканчивал университет, но сейчас об этом бессмысленно сожалеть, ведь теперь все мои цели связаны только с компанией.

Шум за дверью выдергивает меня из размышлений. Вижу, что Полина уже пришла и все закрутилось с ее появлением. Сегодня у нас важный день. Судя по тому, как она безупречно выглядит, она явно про это не забыла. Сегодня на нее ее коронное черное платье и темные волосы убраны в безупречный пучок. Во всем этом такая тонкая грань между элегантностью и чопорностью.

— Доброе утро, Артем Константинович. Ко встрече все готово. Все собрались, и ждут только вас.

Чашка на столе уже оставила круглый кофейный след, что сегодня невольно нервирует. Пальцы на левой руке уже привычно ноют, как перед любой важной встречей. Судя по тому, что в коридоре неприятно тихо, все забились по своим местам, только чтобы не встречаться со мной сейчас. И только Полина бесстрашно следует за мной.

В переговорной уже шумно. Вся команда руководителей и приглашенные партнеры в сборе. Сегодня мы обсуждаем карту активов компании и возможности дополнительного финансирования. Последнее на самом деле критически важно для нас, но без остального нам не договориться.

Список с нашими объектами недвижимости занимается не один слайд. Где-то в хвосте мне попадается знакомый адрес небольшого помещения на Петроградке. Буквально на минуту, но эта мысль выбивает меня из заготовленной для партнеров речи, ведь это та самая кофейня, за которой я слежу из окна своей квартиры каждый вечер.

Внимательно слежу за нашими будущими инвесторами. По крайней мере, очень надеюсь, что получится их впечатлить настолько, чтобы они ими стали. Вложение Петра Князева, пожалуй, наиболее интересно для компании, поэтому я слежу за каждой его реакцией на то, что я говорю. Он уже в возрасте, и его виски полностью седые. Зато костюм стоит больше средней машины. Он представляет крупный фонд, который вкладывается только в стройку. Дмитрий Орлов мне ближе по духу. Сразу видно, что он не боится рисковать. Сейчас у него уже есть несколько бизнес-центров. Его репутация человека, который полностью полагается на интуицию, идет впереди него, и, судя по успешности его бизнеса, она его не подводила. Абсолютно разные, но оба имеют вес в отрасли.

Вот мы и добрались до самого сложного вопроса встречи. Надеюсь, моя тактика жесткого игрока сработает.

— Арендные ставки в центре города выросли на 40% за последний квартал. Четверть арендаторов платят существенно ниже рынка. Мы приняли решение, что изменим договора, не дожидаясь окончания сроков.

Вижу, как у обоих загорелся огонек интереса в глазах в отличии от изучения предыдущих материалов. Петр Викторович заинтересованно рассматривает материалы на слайдах.

— Какой бизнес у текущих арендаторов?

— Сейчас это в основном кафе и творческие студии.

— Они потянут такие изменения?

— Очевидно, что не все, но локации сильные, так что мы сможем сделать замену арендаторов быстро и без потерь.

— Какую доходность ожидаете к концу года?

— Плюс три процента к прошлому году.

Князев медленно кивает и ожидает вердикта Орлова. Внутри у меня все замирает в ожидании, получится ли заманить их к нам.

— А если арендатор откажется подписывать изменения?

— Расторгнем договор в связи с изменениями на рынке.

— Но с кем-то же придется судиться.

Его явно смущает дерзость текущего плана.

— Возможно, но суд займет минимум полгода. Этого достаточно, чтобы нашлись новые клиенты.

Вижу по глазам Князева, что удалось зацепить его.