Договоры: образцы документов, комментарии - страница 10

Стороны могут предусмотреть в договоре право досрочного исполнения обязательства. Положения об этом содержатся в ст. 315 ГК РФ, в соответствии с которой должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Однако досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Досрочное исполнение обязательства по инициативе должника возможно в двух случаях, в зависимости от того, занимаются стороны обязательства предпринимательской деятельностью или не занимаются ею.

В обязательстве между гражданами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, а также в обязательствах, где гражданин выступает в качестве одной из сторон договора, должник вправе исполнить обязательство досрочно, если не существует запрещающего нормативного акта, не вытекает из условия обязательства или его сущности.

Например, досрочно может быть предоставлена гражданину квартира, т. к. это делается в его интересах; гражданин-заемщик досрочно возвращает долг по договору займа, так как он вправе сделать это без согласия на то кредитора. Но там, где это необходимо в интересах гражданина, выступающего в том числе в качестве покупателя, клиента, потребителя, досрочное исполнение должно ограничиваться. Из самого существа обязательства может вытекать недопустимость досрочного исполнения обязательства без согласия кредитора. Так, существу обязательства противоречил бы досрочный возврат гражданину имущества, сданного им в связи с ремонтом квартиры на хранение, ранее установленного срока хранения. В обязательствах с участием субъектов предпринимательской деятельности, досрочное исполнение, как правило, не допускается, если иное не следует из условий или сущности договора, требований закона, либо обычаев делового оборота. Это объясняется тем, что условие о сроке исполнения обязательств по договору устанавливается чаще всего самими сторонами, согласовывается до заключения договора с учетом производственных возможностей должника и интересов кредитора. По этому досрочное исполнение обязательств должником предполагает наличие согласия кредитора. Вместе с тем досрочное исполнение обязанностей по договору в ряде случаев весьма желательно и стороны даже могут предусмотреть в условиях договора выплату вознаграждения в случае досрочного исполнения обязательств по договору.

В договоре стороны должны обозначить место исполнения обязательств. Согласно ст. 316 ГК РФ, если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено:

● по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество – в месте нахождения имущества;

● по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку – в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

● по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество – в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;