Предположим, у вас есть квартира, которую вы арендуете. Это актив, потому что она приносит вам доход. С другой стороны, если у вас есть долг по ипотеке, этот долг – пассив. Важно не только создавать активы, но и контролировать свои пассивы, минимизируя их, чтобы они не забирали деньги и не ограничивали вашу финансовую свободу.
Для того чтобы достичь устойчивости в своих финансах, нужно стремиться к увеличению активов и уменьшению пассивов. Но этого недостаточно. Помимо того, что важно знать, как управлять активами и пассивами, необходимо правильно подходить к распределению своих доходов и расходов.
Доходы и расходы – это ежедневные финансовые потоки, которые также определяют, насколько успешным будет ваш финансовый путь. Доходы – это те деньги, которые вы зарабатываете. Это может быть ваша зарплата, доход от бизнеса, пассивный доход от инвестиций или даже доход от аренды недвижимости. Чем выше ваши доходы, тем больше возможностей для накоплений и инвестиций. Но важно не только получать доходы, но и контролировать расходы.
Расходы – это деньги, которые вы тратите. Они могут быть как обязательными (например, жилье, еда, коммунальные услуги), так и необязательными (например, развлечения, покупки, которые не имеют долгосрочной ценности). Чтобы добиться финансового успеха, необходимо не только увеличивать доходы, но и строго контролировать свои расходы, особенно те, которые не приносят вам реальной ценности. Например, регулярные импульсивные покупки, которые не являются необходимостью, могут существенно сократить ваши возможности для сбережений и инвестиций.
Для построения финансовой основы важно начать с учета доходов и расходов. Это простое, но мощное упражнение, которое поможет вам понять, куда уходят ваши деньги и где можно сократить расходы. Важно иметь четкое представление о своих доходах и расходах, чтобы в любой момент понимать, что вы можете позволить себе, а что – нет.
Как построить финансовую основу – ключевой вопрос для всех, кто стремится к финансовой независимости. Самым первым шагом на этом пути является составление бюджета. Бюджет позволяет контролировать, сколько вы зарабатываете и сколько тратите. Многие люди недооценили важность бюджета, думая, что «если деньги есть – все хорошо». Однако на практике это может быть не так. Без учета доходов и расходов легко потерять контроль над деньгами, и вы можете не заметить, как постепенно увеличивается долг или исчезают возможности для накоплений.
Создание бюджета начинается с того, чтобы точно понять, сколько денег приходит в вашу жизнь и сколько уходит. Это может быть сложным на первом этапе, поскольку многие расходы могут быть неочевидными или воспринимаемыми как незначительные, но все они имеют значение. После того как вы разберетесь с тем, сколько денег вы тратите и получаете, вы сможете начать работать над оптимизацией расходов.
Важнейшим шагом в построении финансовой основы является создание «финансовой подушки». Это сумма денег, которая позволит вам чувствовать себя комфортно в случае непредвиденных обстоятельств. Эксперты рекомендуют откладывать минимум 3-6 месяцев ваших регулярных расходов на случай потери дохода или других экстренных ситуаций. Этот резерв даст вам возможность не только сохранить финансовую стабильность в трудные времена, но и обеспечит большую свободу для принятия финансовых решений без постоянного стресса.
