Гражданские дела. Комментарии и рекомендации по составлению претензий и исковых заявлений - страница 8

Ответчик: Балякина Н.В., проживающая по адресу: г. Ржев, ул. Песочная, д. 1

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О выселении в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд

Балякина Н.В. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Ржев, ул. Песочная, д. 1, который состоит из 4 (четырех) проходных комнат площадью 5,0 кв. м, 9,0 кв. м, 7,2 кв. м и 11,3 кв. м, кухни 6,0 кв. м, теплых сеней 7,1 кв. м, санузла 4,4 кв. м, а также подсобного помещения-пристройки площадью 11,0 кв. м, общей стоимостью 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей. Указанная стоимость была определена сторонами в соглашении от 15 февраля 2008 г на основании отчета независимого эксперта по оценке недвижимого имущества ООО «Независимая недвижимость» № 33333 от 19 января 2008 г. Соответствующее уведомление ответчицы о принятом Администрацией г. Ржев решения об изъятии земельного участка и жилого помещения было ответчицей получено 15 февраля 2008 г.

Указанное жилое помещение подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с решением Администрации г. Ржев № 123444/22 от 12 декабря 2007 г., зарегистрированном в установленном порядке учреждением юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Тверской области.

В связи со сносом жилого помещения ответчику с семьей, состоящей из 6 человек (Балякиной Н.В., 1948 года рождения (ответчицы), Балякина А.В, 1946 года рождения (мужа ответчицы Балякиной Н.В.), Балякина С.А., 1976 года рождения (сына ответчицы Балякиной Н.В.), Балякиной Т.Н., 1976 года рождения (невестки ответчицы Балякиной Н.В.), Балякина Д.С., 2004 года рождения (внука ответчицы Балякиной Н.В.), Балякина В.А., 1981 года рождения (сына ответчицы Балякиной Н.В.)), предоставляется четырехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 63,0 кв. м, состоящая из 3 изолированных комнат:

• 17,0 кв. м (для проживания семьи старшего сына ответчицы Балякина С.А. с Балякиной Т.Н. и Балякиным Д.С.);

• 12,0 кв. м (для проживания ответчицы с мужем Балякиным А.В.);

• 9,0 кв. м (для проживания младшего сына ответчицы Балякина В.А.).

Также имеется раздельный санузел 1,2 кв. м и 3,0 кв. м, две лоджии по 2,9 кв. м каждая, кухня 7,6 кв. м и коридор площадью 7,4 кв.м. В предоставляемой квартире имеется горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, газ, свет, канализация. Квартира расположена на 2-м этаже пятиэтажного кирпичного дома 1980 г. постройки по адресу: г. Ржев, ул. К. Маркса, д. 5, кв. 6. Рыночная стоимость предоставляемой квартиры превышает стоимость квартиры ответчицы и составляет 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.

Кроме того, из-за смены района проживания ответчице выплачивается компенсация в размере 120 000 рублей. Размер компенсации определен сторонами по обоюдному согласию и закреплен в соглашении от 15 февраля 2008 г. Сумма компенсации выплачена полностью, что подтверждается представленными платежными документами (платежное поручение № 1 от 4 мая 2008 г.).

Добровольно освободить жилое помещение и переселиться в предоставляемое жилое помещение ответчица с семьей не желает, мотивируя тем, что изымаемый земельный участок и жилой дом, в котором они проживают по настоящее время с семьей, находится в центре города, исторической его части, в районе с театрами, цирком и другими культурными учреждениями. Оценка дома, по мнению ответчицы, при определении его стоимости была занижена, рыночная стоимость дома в настоящее время по оценке ответчицы составляет более 1,5 млн. рублей. Кроме того, компенсация в 120 тысяч рублей, выплаченная ответчице, была израсходована семьей ответчицы, и на ремонт предоставляемой квартиры у нее в настоящее время средств не имеется. Ответчица мотивирует свой отказ освободить жилой дом требованием пересмотреть стоимость изымаемого дома в сторону увеличения. Истец считает, что мотивы неисполнения соглашения истца и ответчика от 15 февраля 2008 г. не обоснованы. Истец со своей стороны все обязательства исполнил полностью и в срок: отдельная благоустроенная квартира ответчице предоставлена, денежная компенсация за смену района выплачена. Выкуп жилого дома фактически состоялся.