В декабре 2008 г. вами была перегорожена лестничная площадка от лифта, вставлена железная дверь с двумя замками, несмотря на то, что я, ваш сосед, активно возражал против возведения такой перегородки. На нашей лестничной площадке, поскольку она расположена на последнем этаже дома, находится люк на крышу. Отгородив часть лестничной клетки, вы создали препятствия для пользования данным люком коммунальным службам на случай необходимости устранения аварийных ситуаций, очистки крыши в зимний период. Кроме того, перегородкой созданы препятствия для всех остальных жильцов нашего подъезда, которые не могут беспрепятственно попасть на крышу для установки или регулировки домашних телевизионных антенн. В связи с изложенными доводами я выразил вам протест по поводу установления спорной перегородки с железной дверью. Соответственно я не участвовал в оплате работ и материалов (кирпича, цемента, металлической двери, замков и работ по их возведению и установке).
Несмотря на мои доводы, протесты и отказ от оплаты части работ и материалов, вы перегородку возвели. Однако в нарушение правил и норм о недопустимости создания препятствий в пользовании жилым помещением и мест общего пользования вы не выдали мне комплект ключей от железной двери, теперь уже являющейся общим промежуточным входом в наши соседние квартиры. Каждый раз для того, чтобы пройти в свою квартиру, я вынужден беспокоить кого-то из соседей, чтобы мне открыли дверь, а уходя, – для того, чтобы эту дверь закрыли. Несколько раз за указанный период никого из соседей не оказывалось дома, и я был вынужден ожидать под дверью, пока кто-нибудь не появится и не впустит меня в мою же квартиру.
Указанными действиями вы создаете мне препятствия в пользовании мною моим жилым помещением, а также общим имуществом многоквартирного жилого дома, что является прямым нарушением норм ЖК РФ, ГК РФ. В соответствии с п. 4 ст. 37 ЖК РФ вы не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (если вы являетесь собственниками занимаемых квартир). Соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме о передаче части общего имущества дома в ваше личное пользование (в соответствии с требованиями ст. 36 ЖК РФ) вами не получено.
Требований в части сноса самовольно возведенной перегородки и установке железной двери не выставляю. Однако участвовать в оплате стоимости работ по установке двери и материалов для возведения перегородки, а также в изготовлении ключей от указанной двери по-прежнему отказываюсь.
На основании вышеизложенного, в соответствии с нормами ЖК РФ, ст. 290, 304 и иных норм ГК РФ
ПРОШУ
1. Незамедлительно устранить препятствия в пользовании мною моей квартирой по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 34, расположенную на девятом (последнем) этаже девятиэтажного дома, выдав бесплатно мне комплект ключей от железной двери, перегораживающей проход к моей квартире.
2. Впредь не чинить препятствий в пользовании мной моей квартирой и местом общего пользования: в случае смены ключей незамедлительно бесплатно выдавать мне новый комплект ключей.
В противном случае я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. При этом я буду требовать снести самовольно возведенную перегородку и железную дверь.
С уважением,
ваш сосед из кв. 34
12 января 2009 г.
