Гражданские дела. Комментарии и рекомендации по составлению претензий и исковых заявлений - страница 5

Нанесенный за истекший расчетный период моральный вред я оцениваю в 3000 рублей.

Поскольку в течение длительного времени мои заявления остаются без удовлетворения, а, по моему мнению, причина постоянных аварий – неудовлетворительная работа изношенного инженерного оборудования, я настоятельно требую в соответствии с правами, предоставленными мне ГК РФ, ЖК РФ и п. 51 Правил:

• принять меры для проведения специализированными организациями работ по приведению в надлежащее состояние инженерного оборудования котельной, газопровода, системы отопления и электропроводки;

• прекратить практику отключения горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения и электроэнергии;

• произвести перерасчет за истекший период в части всех непредоставленных услуг (а не только горячего водоснабжения, как следует из платежных документов), в том числе перерасчет водоотведения;

• компенсировать мне нанесенный моральный вред в размере 3000 рублей.

В случае неудовлетворения моих требований я буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вашей организацией своих обязательств по договору и в соответствии с требованиями нормативных актов в части предоставления коммунальных услуг. Я также буду требовать взыскать компенсацию за нанесенный мне моральный вред на основании ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Ответ на претензию прошу дать в десятидневный срок.

22 января 2009 г.

Балякина Н.В.

Довольно часто возникают спорные ситуации между соседями относительно мест общего пользования. Ваши соседи возвели перегородку, отгораживающую лестничную площадку от лестничного проема, в котором разместили стеллажи, то есть самовольно распорядились местом общего пользования в собственных интересах. Согласитесь, знакомая ситуация для жильцов многоквартирных домов. Очень часто такое самовольное обустройство общих помещений создает другим жильцам помехи в пользовании своей квартирой или в доступе к ней. В этом случае спор возможно решить с помощью претензии, поскольку изначально возведение перегородок не соответствует требованиям жилищного законодательства, противопожарным и санитарным нормам. Тем более что все необходимые разрешения и согласования редко кто получает. Такой спор не имеет смысла доводить до суда, так как решение суда всегда будет не на стороне нарушителей.

Кому: 1. Свиридову А.К., проживающему по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 31;

2. Квочкиной Т.Т., проживающей по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 32;

3. Трофимовой И.М., проживающей по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 33. От кого: Балякина А.В., проживающего по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 34 (тел. 15-15-15)

ПРЕТЕНЗИЯ

Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и общим имуществом многоквартирного дома

С 1999 г. я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 34. Я, как собственник жилого помещения, оплачиваю все предоставляемые мне жилищно-эксплуатационной организацией виды коммунальных услуг, в том числе участвую в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, несу бремя ответственности, возложенное на меня, как на собственника квартиры ЖК РФ. На одной лестничной площадке со мной расположены квартиры № 31, 32, 33, в которых проживают (в качестве собственников и нанимателей по договорам социального найма) Свиридов А.К., Квочкина Т.Т., Трофимова И.М., являющиеся моими соседями.