Как разобраться с налогами: быстро и без проблем - страница 11

Второй вопрос – комуи в каком размере могут быть предоставлены льготы при уплате государственной пошлины.

От уплата государственной пошлины освобождаются физические лица при получении свидетельства на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти. И сразу необходимо уточнение: проживание или регистрация, есть ли разница.

Налоговый кодекс дает определение места жительства: это адрес, по которому физическое лицо зарегистрировано в установленном порядке. Соответственно место жительства и место регистрации – это по законодательству одно и то же. Таким образом, освободиться от госпошлины наследник может только по одному объекту жилой недвижимости, так как одновременная регистрация по нескольким объектам собственности невозможна. Причем наследник должен подтвердить факт совместного проживания с наследодателем. Для этого нужно получить в жилищном органе справку о совместном и дальнейшем проживании. Факт совместного и дальнейшего проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации и представляется физическим лицом при обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество.

Кроме того, льготы имеют также:

• инвалиды I и II группы – 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

• физические лица – за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;

• за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

• наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.

Полученное свидетельство о праве на наследство затем используется при регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная пошлина при регистрации прав на недвижимое имущество составляет:

• за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества:

• физическим лицам – 500 рублей;

• организациям – 7 500 рублей;

• за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме – 50 рублей;

• за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества – 100 рублей.