Как составить договор - страница 3

Например, при заключении договора аренды автоматически вступает в действие условие, в соответствии со ст. 211 ГК РФ, которой предусматривается, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.

В случае, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в его содержание пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, когда такая возможность предоставляется диспозитивной нормой гражданского законодательства.

В этом случае юридическую силу условия договора, изменяющие либо дополняющие обычные условия установленные законом, приобретает лишь при включения их в содержание договора, в чем и выражается свобода договора.

Например, п. 2 ст. 382 ГК РФ при заключении договора уступки права требования, когда принадлежащее кредитору право может быть передано им другому лицу, по общему правилу согласие должника на заключение такого договора не требуется.

Однако, данная норма носит диспозитивный характер и предоставляет возможность включения в заключаемые гражданско-правовые договоры (между кредитором и должником) условия о недопустимости уступки требования без согласия должника либо условия в соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ о запрете уступки права.

Такое условие может быть включено в текст практически любого договора в качестве существенного условия, относительно которого в силу абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ по заявлению должника должно быть достигнуто соглашение. Подобное соглашение обязывает кредитора воздерживаться от уступки без учета воли должника. Согласие должника на заключение договора уступки права требования при этом может быть предварительным, одновременным с договором уступки права требования либо последующим. В данном случае только с момента выражения должником согласия договор уступки права требования (цессия) вступает в силу.

Отсутствие в договоре условий, дополняющих либо изменяющих обычные условия договора, не влечет признание договора не заключенным, за исключением случаев, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данных условий.

Кроме того, при составлении договора следует помнить о том, что недопустимым является включение в текст договора условий, не соответствующих указанным императивным (обязательным) нормам, т. к. в противном случае на основании ст. 168 ГК РФ данные условия могут быть признаны недействительными.

В настоящее время судебная практика такова, что после признания договора не заключенным заинтересованная сторона обращается в суд с новым иском уже о возврате неосновательного обогащения. Действительно, имущество или деньги, полученные или сбереженные в отсутствие сделки, считаются неосновательным обогащением и должны быть возвращены в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.