Километры дебиторки - страница 12

З есть ничто иное как способ обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель вправе в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Д обязательств, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости З преимущественно перед другими К (ст.329 ГК). К часто используют институт З, так как это обеспечивает наличие и сохранность З на момент возврата долга, возможность удовлетворить свои требования за счет З преимущественно перед другими К, к тому же в силу риска потери имущества, Д старается исполнить свои обязательства с срок. Фактически, З обеспечивает исполнение требования, включая Н, % за пользование ЧДС, расходы на содержание имущества, и расходы по взысканию (ст.318 ГК). Передаваемое в З имущество должно быть ликвидным, чтобы его можно было быстро реализовать. При этом требования К удовлетворяются из стоимости З по решению суда, а без обращения в суд – диспозитивно по соглашению. Необходимо отметить что, в зависимости от того является ли предмет З движимым имуществом или недвижимым, такое соглашение имеет свои особенности оформления.

Исходя из смысла значения института, и на основании норм ст.329 ГК, можно выделить несколько основных признаков З, характеризующих данный вид обеспечения исполнения обязательств:

1. З – это мера профилактического воздействия, обеспечивающая реальное исполнение договоренностей между сторонами, выраженная в наступлении неблагоприятных последствий путём обращения взыскания на предмет З для «недобросовестной» стороны;

2. Предмет З, как правило, является достаточно ликвидной вещью, и более «дорогой», что позволяет добиться исполнения обязательств от Д в установленный срок, однако в качестве предмета может выступать и вещное право;

3. Обращение взыскания на предмет З, и удовлетворение законных требований осуществляется преимущественно перед другими К;

4. Использование сторонами З в качестве профилактической меры исполнения условий договора, не лишает их права по такому договору использовать дополнительные меры обеспечительного характера (Н, % за пользование ЧДС).

5. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору, Д несет не только утрату предмета З, но и обязуется нести расходы по взысканию такого предмета.

6. В силу договоренностей между сторонами сделки, Д могут нести дополнительно затраты по содержанию предмета З;

7. При переходе прав на З от Д к другому лицу, З сохраняет силу.

В качестве объекта З выступает право имущественного требования, причитающееся К со стороны Д по факту неисполнения последним своих обязательств, и удовлетворения К своих законных требований путем обращения взыскания на предмет З. Нахождение имущества в З не препятствует другим К обращать взыскание на него, если у Д отсутствует иное имущество для удовлетворения требований К. Предметом З могут быть как вещи (за исключением изъятых из оборота, и требований, неразрывно связанных с личностью), так и имущественные права (ст.317 ГК). Замена предмета З допускается с согласия К. Если возникает реальная угроза З не по вине К, он вправе требовать замены З, а в случае отказа, – требовать досрочного исполнения З обязательства. Если предмет З утрачен или поврежден, Д вправе в разумный срок восстановить предмет З или заменить его другим равноценным имуществом (ст.326 ГК). Так, если имущество недвижимое, такое соглашение должно быть нотариально удостоверено, однако оно может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены. Так ипотечный договор подлежит регистрации, и внесению сведений об обременениях в ЕГР НИ. Это защищает К, поскольку он может получить достоверную информацию о З, а также обеспечивает невозможность повторного З без его согласия. Но, ипотека предполагает обязательную явку сторон, и продажа такого З занимает много времени. К тому же требуется неоднократная оценка, а если в дальнейшем будут выявлена перепланировка, то процесс обращения взыскания затягивается. Что касается движимого имущества, – соглашение может быть оформлено в любой момент. Однако, на предмет З, переданный К, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о З. Следует отметить, что в обращении взыскания на З может быть отказано, если допущенное нарушение обеспеченного З обязательства крайне незначительно, а размер требований К вследствие этого явно несоразмерен стоимости З (ст.329 ГК). Так, при З ТС, для К важно, чтобы предмет З был застрахован, ведь регистрировать договор З ТС в ГАИ не требуется. В целях решения проблемы, когда один и тот же предмет З мог быть заложен недобросовестным Д нескольким субъектам, Указом Президента от 31.12.2015 №539 «О реестре движимого имущества, обремененного З» создан специальный реестр движимого имущества, обремененного З (