Недвижимость: права и сделки - страница 14

Из гражданского оборота в первую очередь изымаются объекты государственной собственности, которые находятся в общественном пользовании и не могут в силу публичных интересов быть предметами гражданско-правовых сделок. Перечень объектов, которые могут находиться исключительно в федеральной собственности и приватизация которых запрещена, содержит Программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденная Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2284 (в ред. от 16.08.2004)[6]. В перечень, в частности, входят:

♦ недра, лесной фонд, водные ресурсы;

♦ охраняемые или особым образом используемые природные территории с находящимися на них объектами недвижимости;

♦ штатное и табельное военное имущество (в том числе арсеналы);

♦ специальные полигоны для испытания вооружений и военной техники;

♦ недвижимые объекты исторического и культурного наследия федерального значения по перечню, утверждаемому Правительством РФ;

♦ водохозяйственные и мелиоративные системы и сооружения;

♦ портовые гидротехнические сооружения и объекты, объекты и сооружения, входящие в системы управления движением судов;

♦ объекты, предприятия и оборудование для захоронения твердых и жидких радиоактивных и ядовитых химических отходов, скотомогильники;

♦ атомные станции;

♦ стационарные объекты социального обслуживания, включая детские дома, дома ребенка, территориальные центры социального обслуживания, а также школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, школы-интернаты для детей с недостатками умственного и физического развития, дома для престарелых, дома сестринского ухода, интернаты, госпитали, санатории, пансионаты для инвалидов, детей и престарелых;

♦ объекты управления воздушным движением аэропортов и авиапредприятий, аэродромы федерального значения;

♦ радиотелевизионные передающие центры, радиоцентры;

♦ защищенные объекты органов государственного управления, защитные сооружения гражданской обороны;

♦ федеральные автомобильные дороги общего пользования;

♦ объекты непроизводственной сферы, находящиеся в ведении федеральных органов представительной власти;

♦ крематории и кладбища;

♦ скважины глубокого бурения, находящиеся в пределах горных отводов или площадей, по которым выданы лицензии добывающим или иным предприятиям;

♦ метрополитен.

Запрещена также приватизация предприятий и объектов целого ряда федеральных министерств и ведомств: санитарной эпидемиологической и ветеринарной службы, службы защиты растений, охраны и воспроизводства ресурсов охотничьих животных, МВД России, Федеральной службы безопасности, Министерства обороны России, пограничных войск, Федеральной таможенной службы России, объектов научной и опытно-производственной сферы, входящих в состав Российской академии наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии образования и Российской академии художеств, переданных им в установленном порядке в соответствии с указами Президента РФ по перечням, утвержденным Правительством РФ.

Статьей 30 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества также запрещена приватизация следующих используемых объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения:

♦ объектов органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;