Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга - страница 28

В. А. Горемыкин отмечает, что лизинг имеет «сложную тройственную экономическую основу и сохраняет в себе одновременно существенные свойства кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности, которые тесно сочетаются и взаимопроникают друг в друга, образуя новую форму бизнеса»[153].

Ю. Н. Лапыгин, Е. В. Скольских определяют лизинг как «нетрадиционную форму финансирования, в которой задействованы арендные отношения, элементы кредитного финансирования под залог, расчеты по долговым обязательствам и прочие финансовые механизмы»[154].

Т.е., российские экономисты сходятся во мнении, что основу лизинговых отношений составляют кредитные отношения. Похожий взгляд на лизинг содержится и в зарубежной экономической литературе. В качестве примера можно привести следующее определение: лизинг – это форма обязательства, в соответствии с которым лизингополучатель (заемщик) получает имущество в пользование по соглашению о выплате долга лизингодателю, который является собственником имущества (и займодавцем)[155].

Д. Лелецкий делает вывод, что лизинг следовало бы определить как «неарендное содержание в форме арендного договора», поскольку по экономическому содержанию лизинг – это отношения купли-продажи и кредита, а опосредуются эти отношения договором аренды[156].

Иными словами, в законодательстве лизинговые правоотношения квалифицированы как вид арендных правоотношений, в то время как представителями экономической науки лизинговые отношения не отождествляются с отношениями арендными и не рассматриваются как разновидность последних. И такая позиция ученых, на наш взгляд, заслуживает внимания.

Экономические причины, порождающие отношения по передаче имущества в пользование, удачно сформулированы О. С. Иоффе. «Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предмета, которым он обладает. Для отчуждения же вещи необходимых предпосылок нет, ибо со временем она понадобится самому собственнику… Во-вторых, гражданин или организация, не будучи собственником какой-либо вещи, иногда нуждается в ее использовании лишь эпизодически… В-третьих, потребность в использовании вещи может быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение ее в собственность иногда неосуществимо либо экономически нецелесообразно»[157].

Арендные отношения предполагают, что есть одно лицо, являющееся собственником имущества, и другое лицо, желающее получить это имущество во временное владение и пользование или только в пользование. Передача во временное владение и (или) пользование принадлежащего собственнику имущества является способом распоряжения последним с целью получения прибыли.

Лизинговые же отношения предполагают, что есть одно лицо, которое желает получить во владение и пользование определенное имущество (не имея при этом возможности или экономического интереса его приобрести), другое лицо, которое желает продать это имущество (не имея намерения передавать это имущество во владение и пользование) и третье лицо, которое готово приобрести это имущество в собственность и передать его во владение и пользование (не желая при этом нести все риски и обязанности, связанные с правом собственности). В данной ситуации первое лицо обращается к третьему лицу с просьбой приобрести у второго лица определенное имущество в собственность с целью передачи его первому лицу во владение и пользование и, вместе с тем, принимает на себя дополнительные обязанности, а также получает некоторые права, не характерные для владельца имущества, который не является одновременно и его собственником. Приобретение имущества в собственность в целях передачи его во владение и пользование на таких условиях является распоряжением финансовыми средствами, а именно – инвестированием. Лицо, ставшее собственником имущества, осуществляет (как бы сказали экономисты) кредитование пользователя, оказывает ему финансовую услугу, и, разумеется, не относится к этому имуществу так, как собственник в арендных отношениях