Путь к морю. Как переехать в Сочи и жить счастливо - страница 4

Мы посмотрели на идущие полным ходом строительные работы, на шикарные виды на море и закат оттуда, узнали, какая будет инфраструктура в комплексе, отметили близость Сириуса, и нам все очень понравилось. На обратном пути агент позвонила в отдел продаж, чтобы уточнить актуальную стоимость квадратного метра. На том конце провода ей озвучили цену и предупредили, что завтра планируется повышение на 30 тысяч рублей за квадратный метр. Получалось, что квартира должна была вырасти в цене на 1 000 000 рублей за один день. На тот момент в Сочи стоимость жилья постоянно росла, и в определенный момент цены достигли своего апогея.

Одна квартира в Туле у нас уже была под задатком. Мы решили не упускать шанс и внести бронь за жильё в сочинском комплексе, которая составляла 100 000 рублей и была возвратной.

Вскоре после этого решительного шага мы вернулись в свой город и осознали, что пути назад уже не будет. Продав квартиру в Туле, оформили сделку и заключили договор долевого участия с застройщиком в Сочи. Спустя месяц, стоимость жилья выросла уже на 3 000 000 рублей! Наша риелтор предложила перепродать квартиру (правильнее будет сказать, переоформить право требования по договору переуступки) дороже на эту сумму, и у нее уже был клиент на этот комплекс.

Мы с Денисом подумали и отказались, поскольку цены в Сочи продолжали увеличиваться, и даже если бы мы продали свою квартиру, то вряд ли бы смогли уже что-то купить. Стоимость взлетела на все жилье в городе-курорте.

Спустя полгода начались суды застройщика с администрацией города и департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Последние утверждали, что в результате самоконтроля выяснилось, что разрешение на строительство было выдано ошибочно, поэтому стройку следует остановить, а здания снести. На тот момент было уже более 300 человек дольщиков.

Считается, что деньги вложившихся в этот жилищный проект защищены, поскольку находятся на эскроу-счетах (это специальный счет в банке, где хранятся средства, вносимые за покупку квартир). К великому сожалению, эти деньги уже сильно обесценились, ведь лежат они там не как на вкладе под определенную процентную ставку, а просто так. Да и стоимость жилья сильно выросла, соответственно, инфляция тоже сделала своё дело.

Стройка стоит уже третий год. Я не знаю, что будет дальше, деньги мы пока не забираем. Есть шанс, что сменится застройщик, и другому разрешат продолжить строительство. Некоторые дольщики уже вышли из проекта.

Если объект, который строится по 214-ФЗ, все-таки снесут, то это будет беспрецедентный случай.

Теперь я расскажу о более удачной покупке квартиры в ипотеку в старом фонде города Сочи.

К моменту переезда мы продали вторую квартиру в Туле, но денег не хватало для того, чтобы купить полноценное жилье в Адлере. Решено было взять ипотеку, ведь цены медленно, но верно продолжали расти. Да и переехать хотелось в свою квартиру, а не в съемное жилье.

Первое время нужно было на что-то жить, и поскольку в ближайших планах уже была покупка квартиры, на которую и так не хватало половины ее стоимости, мы решили взять еще и потребительский кредит.

Квартира, которую мы выбрали фактически удаленно (показывали нам ее по видеосвязи), находилась в отлично развитом микрорайоне под названием Голубые Дали. Здесь есть три детских сада, две школы, рынок, куча магазинов, банк, почта, поликлиники. Квартиры в старом фонде Сочи продаются не так часто и очень ценятся. У нас была стандартная однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров с выделенной кухней. Втроем с подрастающим ребенком было тесновато, и в скором времени мы переехали.