Дополнительные важнейшие ограничения связаны с учетом правил застройки внутри объекта.
Генеральный план: объемно-планировочные решения исходя из создания благоприятных санитарно-гигиенических и безопасных условий для работающих
Планировка и застройка промышленной площадки должна обеспечивать благоприятные условия для производственного процесса и труда, в том числе обеспечивать возможность хорошего проветривания зданий со всех сторон.
Гигиенические требования к генеральному плану, застройке промышленной площадки и содержанию территории организаций установлены СНиП II–89.
На площадке организации с учетом преобладающего направления ветров выделяют зоны для зданий и сооружений основных технологических процессов, а также транспортно-складскую и административно-хозяйственную зоны, санитарные разрывы между которыми устанавливают с учетом объема промышленных выбросов в атмосферу и конкретных условий их рассеивания в пределах территории промышленной площадки.
Плотность застройки определяется в процентах как отношение площади застройки, занятой зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, эстакады, галереи, подземные резервуары, погреба, убежища, тоннели, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, открытые площадки для стоянки автотранспорта, открытые склады и др., к площади предприятия в ограде.
Открытые производственные площадки должны иметь твердое и ровное покрытие с уклоном для стока вод (талых, ливневых, поливочных), которое препятствует поглощению химических веществ почвой (асфальт, бетон). Поверхность площадок очищают (летом – от грязи, зимой – от снега и льда).
Для сбора и хранения отходов производства отводят специальные площадки с ограждениями и удобными подъездными путями.
На открытых производственных площадках концентрации вредных веществ не должны превышать ПДК для воздуха рабочей зоны производственных помещений согласно ГОСТ 12.1.005.
Поддержание безопасности зданий и сооружений
Производственные здания и помещения выполняют в соответствии с требованиями СНиП 2.09.02, а вспомогательные здания и помещения – СНиП 2.09.04 и СНиП 2.11.01.
В соответствии с ПОТ РО 14000-004–98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» в организации устанавливают систематический строительный надзор за техническим состоянием несущих и ограждающих конструкций промышленных зданий и сооружений с целью своевременного обнаружения и контроля за устранением выявленных неисправностей и повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.
Здания, сооружения и другие объекты, сданные в эксплуатацию, находятся в ведении начальников корпусов, цехов, обособленных служб, которые полностью отвечают за их сохранность, техническое состояние, правильную эксплуатацию, за своевременный текущий ремонт в соответствии с Положением о проведении планово-предупредительных ремонтов (ППР) зданий и сооружений.
Ответственность в цехах (корпусах) и других структурных подразделениях организации возлагается на руководителей этих подразделений.
При бесцеховой структуре управления ответственность возлагается на старших мастеров, мастеров или других работников, в ведении которых находятся эти здания, сооружения или отдельные помещения.
Техническое состояние промышленных зданий и сооружений и уровень их эксплуатации определяют в процессе систематических наблюдений и периодических технических осмотров. Наблюдения и осмотры зданий и сооружений проводят согласно Положению о проведении ППР.
