Сметное ценообразование в строительстве - страница 14

Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, а при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т. п.). Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов, то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

Пусковой комплекс – это совокупность нескольких объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормативам.

Очередь строительства представляет собой часть строительства состоящую из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает высокие продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.

Стройка – это совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется по единой проектно-сметной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

Здание – строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания в нем людей (в зависимости от функционального назначения) и для выполнения различного вида производственных процессов.

Объёмы конструктивных элементов, земляных, бетонных, каменных и других работ исчисляются для определения потребности в материальных, трудовых и финансовых ресурсов, для составления смет и сметных расчётов. Разновидность, перечень и объёмы работ, конструктивных элементов, которые необходимо выполнить или смонтировать, устанавливаются на основе рабочих чертежей, текстовых материалов (пояснительной записки и проекта организации строительства), спецификаций и т. п. с учётом последующего построения сметных норм и расценок, перечня и количества работ, которые необходимо выполнить при возведении здания или сооружения.

Подсчёт объёмов работ следует вести по отдельным законченным конструктивным элементам и по видам работ и в такой последовательности, чтобы результаты ранее выполненных подсчётов могли быть использованы для последующих расчётов. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются в одном разделе (внутренние и наружные отделочные работы рассматриваются как самостоятельные конструктивные элементы). Также выделяются подземная и надземная части здания.

Отдельные подсчёты объединяются в ведомости подсчёта объемов работ, которые совместно с единичными расценками позволяют определить в локальных сметах (расчётах) стоимость каждого вида работ.

Ведомости подсчёта объёмов работ составляются аналогично построению смет с подразделением на разделы (см. табл.1.1).

Следует отметить, что подсчёт объёмов работ для каждого их вида ведётся в единицах измерения, указанных в общей и технической частях соответствующих глав четвёртой части СНиП. Так, при производстве земляных работ: при разработке и перемещении грунта самоходными скреперами, разработке грунта и устройстве выемок и насыпей одноковшовыми экскаваторами принята в основном единица измерения – 100 м3 грунта при обмере в плотном состоянии, при рытье траншей для магистральных трубопроводов – 1 км траншей, при планировке площадей бульдозером – 1000 м