Работы выполняют в следующем порядке. Сначала отрывают траншею шириной 0,8–1 м вдоль здания в зоне разрушения фундамента. Длина траншей не должна превышать 6 м. Очищают поверхность кладки фундаментов от грязи и слабого раствора, разбирающийся от руки камень удаляют. Очищенную поверхность кладки промывают цементным молоком. Не допускается промывка поверхности фундамента водой под напором, что может привести к вымыванию раствора и интенсивному разрушению кладки. Дальнейшие работы по укреплению кладки можно производить только после ее просушки. В швы кладки забивают металлические штыри из стали длиной 40–50 см, к которым приваривают арматурный каркас. Его выполняют из стали класса А-1 диаметром 18–20 мм и размером ячеек 150–150 мм. Затем в пустоты кладки устанавливают в шахматном порядке инъекционные трубки на расстоянии 50–60 см друг от друга с обязательной заделкой их цементным раствором (противоположные концы трубок выводят выше отметки верха обоймы на 40–50 см), монтируют опалубку, заливают пространство пластичной бетонной смесью. Конструктивно толщину железобетонной обоймы принимают не менее 150 мм. Бетонирование производят по высоте в 2–3 приема с интервалами между ними не менее 2 суток.
После окончания работ по устройству обоймы в установленные инъекционные трубки под давлением нагнетают цементный раствор консистенции 1:1–1:15. Для изготовления раствора применяют портландцемент марки 400 и выше. Сначала подают раствор с меньшим содержанием цемента, затем раствор более густой консистенции, который заполняет пространство вокруг инъектора, образуя прочный столб диаметром 60–100 мм. Ориентировочный расход раствора, необходимого для полного закрепления кладки фундаментов, составляет 25–35% их объема.
После выполнения работ срезают верхние части инъекционных трубок, разбирают опалубку, заполняют пазухи фундамента глинистым грунтом, тщательно послойно его трамбуя. В последнюю очередь производят восстановление отмостки.
Рассмотренный метод укрепления фундаментов следует применять для особо ценных зданий со значительными остаточными сроками эксплуатации.
Укрепление кладки фундаментов цементацией. Цементный раствор консистенции 1:1–1:15 нагнетают в фундамент через предварительно установленные инъекторы. Их погружают в заранее устроенные отверстия, диаметр которых должен быть на 3–5 мм больше диаметра наконечника инъектора, а длина отверстия назначается проектом. Перед нагнетанием цементного раствора производят промывку скважин водой под напором до полного ее осветления. Цементация считается законченной, если в течение 10–20 минут не происходит поглощение раствора предельной консистенции при максимальном давлении 0,3 МПа.
Замена кладки фундаментов. Частичную замену кладки на половину ее толщины выполняют на участке длиной не более 2,5 м. Для этого отрывают траншею шириной 0,8–1 м, глубиной 0,5 м выше подошвы фундамента и разбирают ослабленный участок кладки. Оставшуюся кладку промывают цементным молоком и сверху делают новую кладку с плотным прилеганием к старой и тщательным заполнением швов раствором.
Полную (на всю толщину) замену фундаментов производят отдельными участками. До перекладки в кирпичные стены устанавливают по расчету цельные разгружающие стальные балки, которые стягивают болтами между собой. Болты устанавливают через 0,8–1 м по длине. Разборку и перекладку допускается производить поочередно отдельными участками длиной не более 1 м.
