Многофункциональную роль в общей работе здания выполняют перекрытия. Они являются несущими и ограждающими конструкциями, а также выполняют роль диафрагм жесткости, обеспечивающих устойчивость здания в целом. При сравнительно невысокой удельной стоимости, составляющей 13–15% восстановительной стоимости здания, полная замена перекрытий приводит к значительной потере его восстановительной стоимости до 75%. Модернизация перекрытий – наиболее сложный и трудоемкий процесс в капитальном ремонте жилых зданий. Ежегодный рост объемов капитального ремонта жилых зданий с деревянными перекрытиями приводит к необходимости систематизации и обобщения накопленного опыта.
Дома старой постройки, как правило, имеют недолговечные, сгораемые перекрытия. Поэтому основной проблемой, которая решается существующими методами капитального ремонта, является замена таких перекрытий на железобетонные, усиление и ремонт перекрытий.
По расположению основных несущих конструкций в домах старой постройки различают четыре конструктивные схемы перекрытий:
• однопролетная с двумя наружными несущими стенами;
• двухпролетная с двумя наружными и одной внутренней продольной стеной или ряда отдельных опор в виде кирпичных столбов, реже стальных опор;
• трехпролетная с двумя наружными и двумя внутренними продольными стенами;
• многопролетная схема с поперечными несущими стенами.
Очень редко встречаются комбинации всех четырех схем. Иногда внутренние стены заменяют столбами с прогонами. Поэтому, проводя замену или ремонт перекрытий, необходимо учитывать особенности каждой конструктивной схемы. Другой особенностью домов старой постройки являются междуэтажные и чердачные перекрытия больших размеров «в свету». Пролет между несущими стенами в некоторых зданиях достигает 12 м и более.
При проектировании перекрытий в ремонтируемых зданиях необходимо стремиться к максимальному использованию существующих несущих конструкций при условии, что они после ремонта будут удовлетворять требованиям прочности, жесткости, огнестойкости, тепло– и звукоизоляции. Все существующие и вновь проектируемые несущие конструкции проверяют на новые нагрузки согласно действующим нормам и техническим условиям.
В жилых домах старой постройки наиболее распространены следующие типы междуэтажных и чердачных перекрытий:
• стальные балки с заполнением по нижним полкам бетоном или кирпичными сводами (рис. 19а). Данная конструкция перекрытия в жилых домах в основном выполнялась над подвальными этажами. Как правило, такие перекрытия находятся в хорошем состоянии и на полезную нагрузку (15 кН/м>2) удовлетворяют статическим расчетам;
• деревянные перекрытия по деревянным балкам (рис. 19в). Деревянные балки в домах постройки до 30-х гг. в основном однопролетные, и пролет нередко достигает 10 м. Основными недостатками конструкций перекрытий таких домов являются совместная работа системы деревянных каркасных перегородок, совпадающих по этажам, и балок перекрытий, а также малая жесткость основных несущих элементов перекрытий и наличие вместо наката деревянной подшивки;
