Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки - страница 4

– рекомендации по общим вопросам, например при составлении юридических документов (доверенностей, договоров купли-продажи, аренды или найма помещений);

– представление интересов покупателя или продавца, либо участия в суде в качестве свидетеля;

– информационный сервис, часто это продажа информации о сдаче квартир в наем собственниками напрямую, минуя риэлторские компании. Сервис появился благодаря тому, что кто-то из агентов догадался продавать информацию, которую для себя отбирают специалисты по аренде, когда фильтруют через базу телефонных номеров входящие объявления о сдаче собственности в найм.

Все, что входит в услуги агентства недвижимости предоставляется за вознаграждение или на договорной безвозмездной основе

Что главное для потребителя при обращении в компанию:

– не переплатить;

– получить качественный сервис;

– быстро продать, купить или снять помещение в найм.

Помощь агентства при сдаче или снятии жилой площади

«Квартиросъемщикам»:

– фирма может гарантировать быстрый поиск жилища, т.к предлагает огромный выбор;

– дать рекомендации по выбору среди имеющихся в базе объектах;

Арендодателям:

– гарантируется скорейший поиск нанимателя, по надежности квартиросъемщика не всегда получается гарантировать результат;

– эффективная рекламная кампания (часто за счет агентства);

– составление договора найма и рекомендации по нему;

– ведение переговоров и проведение сделки;

– прием аванса или залога за сдаваемую жилплощадь.

Сервис, предоставляемый риэлтором для клиента отличаются в зависимости от характера:

– покупка или подбор объекта;

– продажа;

– сдача в найм или аренду.

Зачастую продажа сопровождается оказанием услуги подбора для покупки нового жилья, в этом случае объем, выполняемых задач удваивается.

Какие услуги оказывает риэлтор при покупке квартиры

В риэлторской практике сопровождение покупки часто называют «подбором», т.к. специалист по недвижимости помогает быстро и точно подобрать объект недвижимости для покупателя, исходя из массы вводных, в основном это предпочтения и сумма, которой располагает клиент на приобретение жилья.

С вступлением в силу закона о самозанятости, специалисты могут легально вести свою деятельность, оформляя отношения с клиентами официальными бумагами без участия риэлторских компаний, т.е. подписать договор и выдать чек (электронный, либо распечатанный).

Список:

– подбор подходящего по цене и предпочтениям заказчика объекта жилой или коммерческой недвижимости;

– организация просмотров подобранных квартиры, ведение телефонных переговоров в процессе;

– анализ просматриваемых квартир, документов на них, района, дома и т.д, в целях выявления вероятности покупки;

– переговоры и торг с риэлторами продавцов и собственниками жилья;

– прием или передача аванса за приобретаемый объект;

– проверка юридической «чистоты» выбранной заказчиком квартиры;

– организация взаиморасчетов по сделке, подготовка проекта ДКП;

– подача документов в регистрационную палату на регистрацию перехода права собственности;

– выполнение работ по передачи жилья от продавца к клиенту, составление акта приема-передачи.

Какие услуги оказывает риэлтор при продаже квартиры

Перечень услуг, оказываемых заказчику:

– анализ и подготовка документов на жилье к продаже различным категориям покупателей (по ипотеке, с маткапиталом, военной ипотеке, наличными средствами);

– выполнение работ по эффективной рекламе жилища;