. В 1867 году приносящее значительный годовой доход домовладение было заложено К. С. Ворониным в Петербургском кредитном обществе под ссуду в 200 тысяч рублей сроком на 25 лет. Кроме того, Воронин задолжал разным людям, в том числе своим сослуживцам, около 100 тысяч руб.
[71] Несмотря на столь значительный долг, Воронин, вышедший в отставку в чине штаб-ротмистра, в 1869 году взял у купца 1-й гильдии Федора Ивановича Коровина под залог дома 125 840 руб. В июне 1870 года домовладение несостоятельного должника было выставлено на торги. Начальная сумма торгов составила 195 400 руб. После нескольких переторжек домовладение за 270 616 руб. приобрел потомственный почетный гражданин купец 1-й гильдии Егор Никитович Дрябин (1807–1874), крупный домовладелец, совладелец Торгового дома «Бр. Дрябины», специализировавшегося на мануфактурной торговле. В 1873 году Е. Н. Дрябин составил духовное завещание, по которому каменный дом в Адмиралтейской части по Галерной улице и Английской набережной, 45/46, дом в Коломенской части по Офицерской улице, 48, и дачу Петербургской части на Аптекарском острове по набережной Невы, 6, завещались жене Клавдии Федоровне Дрябиной, каменный дом в Александро-Невской части по Невскому проспекту и три кладовые в Большом Гостином дворе №№ 12, 6 и 36 – старшему сыну Ивану Егоровичу Дрябину, а две другие кладовые – дочери Ольге, каменные лавки по Александровской линии Апраксина двора – дочерям Александре и Любови, малолетним сыновьям Егору и Андрею – капитал в 175 тысяч руб. по равной части. И. Е. Дрябин, вступив в права наследования после смерти отца и его погребения на Громовском старообрядческом кладбище, начал перестройку лицевого дома по Старо-Невскому и урегулирование дворовых построек
[72].
В 1865–1875 годах на участке Воронина – Дрябина жили: купец 2-й гильдии с 1847 года Викул Максимович Золотарев (родился в 1803 году; содержал хлебную торговлю в Андреевском рынке), владевший домами 74 и 117 по Невскому проспекту потомственный почетный гражданин Алексей Леонтьевич Кекин, служащий Николаевской железной дороги Иакинф Николаевич Корнилов и кондуктор этой дороги Иван Стрекаловский. Григорий Егорович Егоров содержал здесь мелочную лавку, Леонтий Федорович Кекин – хлебную торговлю (сам жил в городе Ростове Ярославской губернии), купец 2-й гильдии с 1863 года Савелий Яковлевич Марков (выборный от Мещанского общества в Словесном суде Московской части; содержал здесь трактир), Павел Иванович Шелаев (содержал торговлю суровским товаром в Александровском рынке), Иоган Теодор Шерцингер, представитель известной семьи часовых дел мастеров и торговцев часами, содержал в доме часовой магазин. В 1870 году все торговые помещения в доме и на участке были заняты лавками, кладовыми и мастерскими, несколько комнат во втором этаже занимала контора Николаевской железной дороги[73].
В сентябре 187–апреле 1872 года здесь жил писатель Глеб Иванович Успенский[74].
В августе 1880 года архитектор Р. Б. Бернгард обследовал домовладение И. Е. Дрябина и оценил его в 538 559 руб. при стоимости земли в 16 373 руб. В составленную Бернгардом оценочную опись вошли каменный четырехэтажный крытый железом дом на подвалах, три таких же надворных флигеля, две каменные в четыре этажа постройки по задней границе участка и одноэтажные пристройки к ним. Квартиры в домах были оборудованы водопроводом, ватерклозетами, ваннами.
