Те самые богини ипотеки - страница 3

«Богини ипотеки» – выходцы второго потока курса Ольга Конзелевской, на котором я была наставником. Пройдя первый поток сама как ученик, я и подумать не могла к чему это все приведет, обучение было потрясающим. Сверх программы обучения я собирала свою десятку каждый день в 8 утра, мы обсуждали кейсы, одобряли и проводили сделки, можно сказать, друг у друга на глазах.

Я безмерно благодарна Оле, себе, всем девочкам за наше сообщество. Это невероятная сила и мощь. Место, куда ты можешь прийти с любым запросом, с любой проблемой и радостью, и тебя всегда поддержат, порадуются за тебя и поплачут вместе с тобой.

Работая в банке, я провела несколько итераций с объектами недвижимости и взяла свою первую ипотеку. Потом было много таких покупок и продаж, в ипотеку и за наличные, я всегда старалась найти объекты с высокой доходностью. География покупок была сумасшедшей: Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Сочи, Калининград. Не всегда получалось удачно, но общий результат меня устраивает, у меня есть ликвидные активы, которые я продолжаю тасовать как карты, используя разные инструменты: перепродажа, аренда, флиппинг.

Меня зовут Елена Борзых, и я – ипотечный брокер. (Пауза для аплодисментов, пожалуйста!) Для меня моя работа – это не просто профессия, а настоящая форма зависимости.

Давайте по порядку. Немного фактов обо мне, чтобы вы понимали, с кем имеете дело:

– В ипотеке с 2009 года. Скоро стану «ипотечным динозавром»;

– 11 лет банковского стажа в сфере ипотечного кредитования;

– 3000+ сделок на сумму 20+ млрд рублей. Это как купить небольшой остров, только в виде квартир;

– Автор образовательных продуктов по ипотеке;

– Спикер конференций и школ для ипотечных брокеров и инвесторов. Иногда даже сама себе удивляюсь;

– Участница сообщества «Богини ипотеки». Да, мы существуем, и мы реально крутые!

Сегодня я хочу рассказать вам, как я пришла в эту сферу, через какие этапы развития прошла и что помогло мне достичь успеха. У меня нет мотивирующей истории из детства, как у многих топовых экспертов (типа «я мечтала о квартирах с пеленок»). Моя история – это про ценности, стремления и желания. И, конечно, про то, как я научилась жить по своим правилам.

Детство: где все начиналось

Мои родители с детства приучали меня бережному отношению к деньгам. Никогда не было так, чтобы нам просто давали деньги на карманные расходы. Да, были средства на проезд и питание, но, если хотелось чего-то большего, приходилось зарабатывать. Сначала это была уборка квартиры и помощь по дому, позже папа стал давать нам подработку. С братом мы паяли микросхемы и программировали чипы для электронных ключей – в общем, занимались тем, что казалось тогда настоящим взрослым делом. Кстати, если бы я тогда знала, что это станет отличной тренировкой для анализа кредитных заявок, я бы, наверное, паяла с еще большим энтузиазмом.

В школе я всегда училась на отлично, знания давались легко, учеба не требовала больших усилий. Уже тогда усердие, ответственность и целеустремленность были моими спутниками по жизни.

Первое знакомство с кредитами: папин «кредитный комитет»

Когда мне исполнилось 18 лет, произошло первое знакомство с кредитованием. Получив права, я мечтала о машине. Естественно, денег на нее не было. Тогда я подрабатывала фитнес-инструктором, но накоплений не хватало. О банковском кредите можно было не думать. И я пришла к отцу… Папа согласился дать мне в долг «без процентов», но чтобы убедиться в серьезности желания, устроил мне настоящий «кредитный комитет». (Да, мой папа – это как строгий банкир, только без галстука.)