Управление доходами и расходами предприятия - страница 18

Если продажа недвижимости обусловлена некоторыми ограничениями права собственности покупателя, неполной передачей ему всех экономических выгод и рисков, возникающих при владении недвижимостью, это порождает обстоятельства, позволяющие считать сделку арендной, финансовой или иной, выходящей за пределы требований МСФО 18.

Если сделка все же признается продажей недвижимости, а участие продавца в получении выгод и погашении рисков хотя бы частично оказывает влияние на сумму и время признания выручки от продажи, это может задержать такое признание на определенное время.

Продажа в кредит (с рассрочкой платежа) подразумевает, что выручка без процентов за пользование кредитом признается в день продажи товара. Полная продажная стоимость соответствует дисконтированной стоимости возмещения на весь период рассрочки платежа на условную процентную ставку. Выручка от процентов признается по мере ее получения на пропорционально временной основе.

Выручка от выполнения работ (оказания услуг) может быть признана в бухгалтерском учете только при выполнении следующих требований:

1) если сумму выручки можно определить на основе имеющейся информации;

2) если имеется достаточная вероятность увеличения экономических выгод организации в результате конкретной операции;

3) если стадия завершенности выполнения работ (оказания услуг) на отчетную дату может быть определена;

4) если расходы, понесенные в ходе осуществления работ (оказания услуг), и расходы, необходимые для их завершения, могут быть измерены.

Если выручку от выполнения работы (оказания услуги) невозможно предварительно оценить с достаточной достоверностью, она признается только в размере ожидаемых к возмещению затрат, признанных организацией непосредственно в связи с заключенным договором. Но если нет вероятности, что возникшие затраты будут возмещены, то выручка не признается, а понесенные затраты отражаются как расходы отчетного периода.

Выручка от выполнения работ (оказания услуг) может признаваться частями по мере готовности, если возможно определить степень готовности. Организация может признавать выручку по завершению работы (услуги) в целом. Данное правило распространяется и на продажу продукции с длительным циклом изготовления.

В отношении разных по характеру и условиям выполнения работ (услуг), конкретных изделий, продукции в отчетном периоде могут применяться оба метода, изложенные выше.

Выручка признается, по общему правилу, в том отчетном периоде, в котором выполнены работы (оказаны услуги), предусмотренные договором. Если выполнение работ (оказание услуг) по конкретному договору растягивается на два или несколько отчетных периодов, в каждом из них признается часть дохода, пропорциональная объему работы, выполненному в данном периоде. Сумма выручки в отчетном периоде определяется по трудоемкости выполненной работы, по доле прямых затрат, понесенных исполнителем в данном периоде, или по иным достоверным основаниям. Для надежной оценки доли объема относящихся к разным отчетным периодам работ (услуг) и выручки от них организация должна планировать по каждому договору общую трудоемкость работ, общие (в том числе прямые) затраты на их выполнение, другие объективные показатели объема работ. В случаях, когда услуги оказываются регулярно на протяжении всего срока договора, выручку можно признавать равными частями в течение указанного срока.