– Предмет договора Изложите только существенные условия договорённости сторон. Избегайте сложноподчинённых предложений. Разбивайте мысли на короткие и простые предложения. Например, «Поставщик обязуется передать Товар в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить Товар».
– Механизм исполнения договора В это разделе должны быть подробно перечислены сторон, встречные исполнения, исполнения под условием предоставления документов, оплаты или материалов. Чем подробнее выписан раздел, тем больше шансов на исполнение Договора. Можно указать данные сотрудников стороны, которые будут участвовать в исполнении условий договора и подписывать документы «на месте».
– Права и обязанности сторон В простых договорах можно выносить права и обязанности в отдельный раздел, а в сложных лучше их изложить в разделе «механизм исполнения», используя слова «обязан», «вправе» и т.п., но можно разнести их в оба раздела. Помните о том, что описанное вами право должно быть «исполнимым в жизни». Обращайте внимание на повелительные формулировки (должен), наделительные (может) и условные (при условии, если).
– Цена договора. Порядок оплаты Кроме размера Цены, всегда проверяйте указан ли срок оплаты, с какого момента он возникает и каков порядок внесения оплаты (касса, безнал, зачисление на счёт, списание со счёта).
– Специальный раздел (Порядок исполнения договора/ порядок приёма товара/ порядок проверки количества и качестве/ порядок приёмки результатов работ/гарантийные обязательства). Такие разделы зачастую включат в Договоры подряда, договоры поставки товаров, которые будут перепроданы потребителям, договоры поставки оборудования, которое поставщик должен смонтировать и осуществить пуск-наладку.
– Обстоятельства непреодолимой силы (ст.401 ГК) или Невозможность исполнения (ст.416 ГК) Если опишите только содержание ст.401 ГК, то это займёте лишнее место в Договоре. Эта норма действует независимо от того пропишите её в Договоре или нет. Её содержание договором тоже невозможно изменить (в ней описаны случаи, которые не подпадают под эту норму). Эта норма освобождает только ответственности (!!!), а не от исполнения. Невозможность исполнения, в отличие от непреодолимой силы, прекращает обязательство (ст.416 ГК). Поэтому думаем, что включить, описываем случае невозможности исполнения, а также последствия для договора, если они наступят. Или не наполняем договор мёртвыми нормами. Если договор будет исполняться на «Новых территориях», то заложите в него оговорки о том, что не освобождает от исполнения и ответственности. Если читаете чужой договор, будьте внимательны, сюда могут заложить условие о заверениях, ЗОУ, имущественных потерях, поручительство директора и прочее.
– Срок договора. Сроки различных обязательств Можно изложить отдельным разделом, а можно разбросать по другим разделам, но всегда о них помним! Избегайте неопределённости в сроках. Можно вылететь на незаключённость договора или ограничить поручительство двумя годами.
– Ответственность сторон Здесь описываем только меры ответственности (пени, штрафы)! Включать сюда условие о коммерческом кредите, плате за выход, имущественных потерях – не нужно!!! Суд может квалифицировать ваши формулировки – иначе, например как двойную ответственность за одно и то же, или как незаконную ответственность за законные действия. Помним, слишком высокий размер штрафа или неустойки могут работать против вас. Например, суд сочтёт это злоупотребление правом (если вы сильная сторона договора) или подтверждением мнимости сделки, или доказательством подозрительной сделки.
