Земельные участки. Правовое регулирование, оформление, судебная практика - страница 18

• документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя;

• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости;

• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя;

• копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

• копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка;

• копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. При этом в случае принятия соответствующего решения начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения установленного законом срока, орган кадастрового учета обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку в зависимости от принятого решения:

• кадастровый паспорт объекта недвижимости;

• кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные новые сведения о таком объекте недвижимости;

• кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав;

• кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.

В случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Данное правило распространяется и на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Такой учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем 3 рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении 1 года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, 2 лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.