Деревянная застройка Красноярска XIX – начала XX в. - страница 7

Рис. 8. Архитектурно-пространственная организация территорий деревянной застройки в 1800–1860-х гг.: усадьбы с придомовым участком, состоящим из чистого и хозяйственного дворов

Среди деревянных строений усадьбы числились флигель – 6-ком-натный деревянный дом с мезонином и хозяйственные постройки – три сарая, два амбара, две конюшни, две завозни, людская изба.

Анализ архивных материалов выявил два основных функциональных типа усадеб 1800–1860-х гг. Это жилая усадьба, на которой располагались жилые дома и хозяйственные постройки, и жилая усадьба с дополнительной торговой функцией. В этом случае торговая лавка находилась на первом этаже жилого дома или в отдельно стоящем строении.

Многие горожане занимались ремесленным трудом. Возможно мелкотоварные «домашние заведения» размещались непосредственно в жилых домах или обозначались на плане усадьбы как «хозяйственные постройки».

В 1870–1890 гг. рост населения, развитие экономики города способствовали тому, что Красноярск, хотя и медленно, но все же изживал патриархальный образ жизни. Наметилась тенденция к уплотнению усадебной застройки, к замене деревянных усадебных строений каменными.

Существенным фактором, повлиявшим на локализацию деревянной застройки, стал пожар 1881 г., когда в центральной части города сгорело более 300 усадеб. В связи с этим Городская дума приняла решение о том, что на центральных улицах города разрешается строить только каменные дома или дома на каменных подклетах. Многие горожане, у которых сгорели дома, но осталась земля, были вынуждены отказаться от земельных участков. Эти участки начали скупать спекулянты и горожане, имевшие средства на строительство каменных домов, что привело к постепенному вытеснению из центра города деревянной усадебной застройки. Малоимущее население ушло с главных улиц на периферию, где застройка сохраняла свой традиционный усадебный характер (улицы Малокачинская, Большекачинская, Татарская, Береговая Качинская и др.). По данным «Раскладочных ведомостей о налогах с недвижимых имуществ г. Красноярска» за разные годы можно проследить, как каменная застройка постепенно вытесняла деревянную. Например, в 1878–1879 гг. один из земельных участков в центре города на Воскресенской улице принадлежал дворянину П. Родственному. На участке находились одноэтажные деревянные постройки: дом с мезонином, кухня, баня, амбары и завозни. После городского пожара 1881 г., уничтожившего все строения усадьбы, земельный участок был приобретен купцом А. А. Даниловым, который согласно «Оценочно-раскладочной ведомости с недвижимых имуществ Красноярска» за 1885 г. все основные строения усадьбы (двухэтажный жилой дом, одноэтажный флигель и кладовая с подвалами) построил из камня. Деревянными оставались только хозяйственные постройки: амбар, конюшня, сеновал и навес [64].

Характерным примером того, как изменялась традиционная деревянная усадьба, является история застройки участка, принадлежавшего известному красноярскому купцу Н. Г. Гадалову. Усадебный участок, на котором в 1876 г. стояли деревянный одноэтажный дом, службы и баня, располагался на пересечении Воскресенской улицы и Театрального переулка (современные пр. Мира и ул. Кирова). Единственной каменной постройкой была кладовая для хранения товаров. Из архивных материалов известно, что предполагалось надстроить дом вторым этажом, после чего на первом этаже должна была разместиться торговая лавка со входом с улицы, а на втором этаже – жилые помещения, вход в которые осуществлялся со двора. В 1881–1885 гг. на месте двухэтажного деревянного строения было возведено каменное здание торгового дома, протяженный корпус которого занял весь фронт участка по Воскресенской улице (длиной около 20 саженей). С бокового фасада к нему примкнуло существовавшее каменное складское здание, в котором был устроен магазин колониальных товаров. К 1886 г. участок был практически полностью застроен по периметру каменными торговыми и складскими зданиями (рис. 9).