Деревянная застройка Красноярска XIX – начала XX в. - страница 9

Рис. 13. Торгово-жилая усадьба в застройке Николаевской слободы начала XX в.

Планировочную структуру города, основу которой составляли прямоугольные кварталы с двухрядной усадебной застройкой определил регулярный план 1773 г., преемственно развивавшийся в последующих планах 1828, 1852 г. Высота, размеры построек, а также их размещение на территории владельческого места с учётом противопожарных требований регулировались положениями Строительного Устава. В период 1870–1890-е гг. усадьбы с обширным незастроенным пространством (огородом и садом) постепенно трансформировались в усадьбы с единым дворовым пространством, в котором помимо жилых домов и хозяйственных построек, в зависимости от рода занятий владельца, сооружались дома с квартирами, сдаваемыми в аренду, торговые лавки, производственные постройки. В 1900–1910-х гг. за счет строительства деревянных двухэтажных доходных домов происходило дальнейшее уплотнение усадебной застройки.