Договоры: образцы документов, комментарии - страница 26

На момент подписания сторонами настоящего договора в квартире никто, как имеющий в ней постоянное место жительства, не зарегистрирован. Лиц, имеющих право на жилую площадь в продаваемой квартире, выписанных в связи с прохождением учёбы, срочной военной службы по призыву, имеющих бронь на данную жилую площадь или лиц, находящихся в местах лишения свободы, не имеется, что подтверждается справкой Жилищно-строительного кооператива «Витязь» № 35 от 27.06.2006 года. За достоверность этих сведений Продавец несёт полную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. В случае, если у Продавца, до государственной регистрации настоящего договора, возникли перед третьими лицами (не сторонами по настоящему договору) какие-либо обязательства, связанные с продаваемой квартирой, эти обязательства к Покупателю не переходят.

7. Покупатель до подписания настоящего договора оплатил, а Продавец получил полностью плату за квартиру и никаких претензий друг к другу по расчёту они не имеют, что подтверждается их подписями под настоящим договором и выданной Продавцом Покупателю соответствующей распиской.

8. Продавец до подписания настоящего договора передал, а Покупатель принял квартиру и никаких претензий друг к другу по передаче‑приёмке они не имеют, что подтверждается их подписями под настоящим договором и Передаточным актом, подписанным сторонами.

9. Расходы по оформлению государственной регистрации сделки по настоящему договору несёт Покупатель.

10. Стороны добровольно и осознанно заключают настоящий договор. Обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на невыгодных для сторон условиях, отсутствуют. Настоящий договор в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Право собственности на проданную квартиру у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ.

11. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения ими всех своих договорных обязательств.

12. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах: по одному экземпляру – Продавцу и Покупателю, два экземпляра – в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в его дела для хранения.

13. Настоящий договор имеет приложение – Передаточный акт на одном листе.

Дата подписания договора 10 июля 2006 года.

Место подписания договора: г. Саратов.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности,