Как самому построить каркасный дом? - страница 4

Поэтому отмечу, что наши российские дачные кооперативы и садовые товарищества имеют большой потенциал для частного домостроения. В них какая никакая, но инфраструктура присутствует. Дороги, за которыми следят, и электричество есть точно.

Минусы: практически всегда узкие проезды, двум машинам не разъехаться, скученность, нарушения всех СНиПов.

…Спросила меня дорогая в июле, когда я объявил ей, что сейчас мы будем делать разметку фундамента. До этого, судя по всему, она отнеслась ко всей затее несерьёзно, как к какому-то увлечению. Конечно, ответил я. А где мы возьмём деньги??

Какие у меня были планы? Денег после покупки участка не осталось. Я хотел успеть за лето сделать: фундамент, кладовку, туалет и септик. И конечно сам проект.

А в следующем году начать саму стройку.

Финансирование.

Наши общие на двоих доходы составляли примерно 80 тысяч в месяц. Для 13-14 годов это были очень средние доходы. На текущие расходы уходило: 15 – аренда однокомнатной квартиры с квартплатой.

Расходы на питание и прочее не поддавались строгому учёту. Поэтому после покупки участка ввёл такое правило. На продукты выделялось только 11 тысяч в месяц. Мы завели отдельный кошелёк, не электронный, а самый обычный, в который и закладывали эти самые 11 тысяч. С ним и ходили в магазин, расплачиваясь только наличкой. Это дисциплинирует. На такую сумму мы питались до переезда, больше 2х лет. Нормально, голодных обмороков не было. На бензин, связь и мелочи уходило ещё примерно 15000.

Таким образом, наши ежемесячные расходы составляли примерно 40-45 тысяч.

Соответственно на стройку мы могли выделять в месяц примерно 35-40000 руб.

Проект я сделал сам. Точно решил, что дом будет каркасный. Планировка и дома и участка были сначала нарисованы в блокноте, на листьях в клеточку. Кстати, оказалось довольно удобно прорисовать весь каркас именно на миллиметровой бумаге. Где 1 мм равен 5 см. Программ для проектирования я тогда ещё не освоил.

Проект был готов. Нужна была смета. Сделал и смету. Цены брались из интернета. Самонадеянно решил, что все работы будем делать сами. У меня вышло около 930-950 тысяч на всё на всё. Даже с кухней и мебелью. Ок. Округлил до 1 млн. Оптимист.

За год мы могли заработать и потратить на стройку 450 тысяч или около того. Недостающие более полмиллиона рублей предполагалось занимать. Скорее всего, брать кредит. (Обошлись без них).

Расчёт был такой: Летом – фундамент и септик. Зимой отдыхаем. В марте начинаем стройку и через полгода в октябре, до морозов, торжественно переезжаем.

Рабочих рук – четыре.

Режим работы – вечера и выходные.

Строительного опыта – околонуля. Если не считать небольшой опыт по ремонту своей квартиры, и всё.

Ну, и ещё конечно желание. Для строительства дома – вполне достаточно.

Забегая вперёд, скажу, что сбылось из этого только то, что Дом мы всё-таки построили. Остальное, и по смете, и по графикам, пошло не так. Когда вспоминаем эти наши планы – смеёмся.

Ещё. Я не раз представлял себе, что если бы нам встретился кто-нибудь, кто расскажет нам, сколько и каких сил будет стоить нам наш Дом, решился бы я? Не знаю ответ. Но хорошо, что нам этого никто не рассказал.

Итак, читатель, вы решили сами строить каркасный дом? Прекрасно. Вы полны энтузиазма. Вы уже купили участок? Отлично. Дальше вам нужен проект. Варианты такие. Покупаете уже готовый проект. Или заказываете индивидуальный. Но это всё расходы. Или вы делаете проект своего дома самостоятельно и бесплатно. Ничего сверхсложного. Я сделал сам. Пересмотрел множество планировок. Но выбрал свою. Стандарт и классика. Полтора этажа, высокая мансарда, внизу кухня-гостиная, санузел, техпомещение, наверху холл и две спальни. Нужен не просто проект-планировка, а конструктив каркаса. А для этого нужно каркасную технологию изучить. Где её изучить самостоятельно? Вот тут. Я обязан привести эти источники: