Масштабирование, или Как заставить ваш бизнес расти - страница 17

Управляющие самостоятельно выбирают, покупают, сдают, обслуживают здание. Их комиссия – 10—20%. Обычно такие фонды обещают 11—14% в рублях или 5—7% в валюте.

Минус, на мой взгляд, состоит в недостаточной ответственности за выбор и управление объектом. Не исключаю незнание рыночного окружения и возможность нарваться на жуликов или рейдеров. Все-таки законы у нас пока слабовато защищают владельцев.

Также значимым минусом является невозможность быстро продать долю – надо еще найти желающего.

Если объект находится за границей, вам особенно трудно оценить его потенциал: остается только доверять управляющей компании.

Но в целом вариант с фондом недвижимости ничуть не хуже второго и явно лучше первого. Для получения нужного дохода вам также потребуется около 140 млн рублей, или 2,85 млн долларов.

Итак, мы определили несколько инструментов для пассивного дохода:

А теперь раскладываем по корзинам!

Не так уж сложно, зато диверсифицировано!

Вам понадобится примерно три миллиона долларов. Это капитал, формирующий «ежегодную идеальную пенсионную сумму», которая обеспечит вам 1 миллион рублей пассивного дохода через 10 лет (в сегодняшних деньгах).

А ведь есть еще «сумма идеального дня»! Пусть она будет такой же.

Итого вам нужно откуда-то взять

Возможно, вы уже пребываете в панике или усмехаетесь. Как их заработать? Как-как… Да никак! Невозможно заработать такую сумму!

Пусть она вас не пугает! Дорогу осилит идущий. Чем лучше вы будете себе представлять конечную цель, тем быстрее вы ее достигнете. Десятки миллионов людей в мире достигали ее и зарабатывали гораздо больше, и в богатых странах, и в бедных. В маленьких и больших государствах. В периоды расцвета, кризиса и застоя. Мужчины и женщины. В любом возрасте. И те, кто начинал в двадцать лет, и те, кто в восемьдесят. А если сумма все же пугает очень сильно – пересмотрите свой идеальный день и свои потребности в сторону сокращения. Вы ведь помните, что так можно и даже желательно?

Но пока остановимся на сумме, к которой вы за время чтения уже начали привыкать. Где ее взять?

Конечно, можно долго, упорно и аккуратно вкладывать накопленные небольшие деньги в инструменты, описанные выше. И тогда лет через 30—40 вы эти деньги таки заработаете. Но у нас с вами другая цель – сделать все гораздо быстрее.

Получается, что у вас нет других вариантов, кроме активных способов, а именно:

Тему женитьбы серьезно рассматривать я не буду, тем более что недостаточно найти богатого супруга, надо еще убедить его расстаться с частью капитала.

Также смею предположить, что будет сложновато заработать такие суммы вариантами 2 и 3.