В итоге собственнику выставляют к оплате начисления за коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц. Чаще всего такие собственники не следят за своей квартирой и индивидуальными приборами учета, копят долги и даже не желают разобраться в проблеме. И все у них виноваты, все плохие, а они молодцы.
Запомните – представители управляющей организации не будет бегать за Вами и проверять, где кто проживает фактически. У управляющей организации есть данные от паспортиста или из Управления Федеральной миграционной службы (подразделение Министерства внутренних дел) о том, сколько человек зарегистрировано. Исходя из этих данных, управляющая организация производит начисления за коммунальные услуги. И будет права.
У собственника в такой ситуации возникает обязанность обратиться в управляющую организацию и сообщить о том, кто проживает и не проживает в квартире фактически. Также необходимо предоставить платежные документы или справку о регистрации по другому адресу.
Вы – хозяин в своем доме и в своей квартире. Сделать в это в Ваших интересах. Так наведите же порядок в доме!
Далее необходимо на примере вопросов от самих собственников разобрать типичные ситуации, когда собственники, не отслеживая ситуацию с начислениями за коммунальные услуги, удивляются вновь появившимся цифрам в своих квитанциях. На этих примерах поясню, почему возникла проблема, что нужно делать, чтобы таких вопросов не было в будущем. Это также пошаговая инструкция.
Недавно в группе в соцсетях был задан вопрос: «Я собственник двухкомнатной квартиры. В квартире стоят счетчики на воду и электроэнергию. Водой и электроэнергией я не пользовалась. Целый год в квартире никто не жил. В марте был перерасчет за год и мне начислили сумму 1400 рублей. То есть за перерасход я должна заплатить за того, кто не платит. А такие в доме есть. За коммунальные услуги всегда добросовестно плачу. Могу ли я оспорить эту сумму и не платить?»
Во-первых, если Вы не живете в квартире, необходимо написать заявление в управляющую организацию и зафиксировать данный факт. Более того, необходимо вызвать представителей Управляющей организации и попросить опломбировать счетчики. Если не вызвали представителей и не опломбировали приборы учета, то снимайте ежемесячно показания и сдавайте в Управляющую организацию. Даже с нулевыми показаниями. Если собственник указанные действия не совершил, то не нужно удивляться появившимся чудесным образом цифрам в платежной квитанции.
Во-вторых, в данной ситуации сложно понять, о каком именно перерасчете идет речь. Если собственник не сдавал показания ИПУ, Управляющая организация могла начислять коммунальные услуги по нормативу. А может быть это перерасчет за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Чтобы разобраться в проблеме, необходимо написать заявление в Управляющую организацию и попросить обосновать начисление за коммунальную услугу.
В-третьих, перерасход, о котором говорить собственник, как раз и получается из-за собственников, которые банально не следят за показаниями и приборами, полагая, что Управляющая организация должна сама догадаться о том, что собственник не живет в квартире.
В-четвертых, вы можете не платить. Но от того, что Вы молча, с гордо поднятой головой, не будете платить, вопрос не решится. К сожалению, такая позиция собственников постоянна, регулярна и стабильна. Я год не жила в квартире, откуда-то взялось начисление, могу ли я дальше с город поднятой головой не платить? Можете, долг останется, и его взыщут.
