Недвижимость: права и сделки - страница 20

Порядок землеустройства и требования к землеустроительной документации определяют следующие документы:

1) Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996[16];

2) Положение о проведении территориального землеустройства, утвержденное постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396[17];

3) Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 (в ред. от 18.04.2003)[18];

4) Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 (в ред. от 18.04.2003)[19];

5) Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденные приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327[20].

Согласно ч. 8 ст. 47 Закона о кадастре недвижимости с 1 марта 2008 г. нормативные акты будут применяться впредь до приведения их в соответствие с данным законом постольку, поскольку они не противоречат ему.

По завершении межевых (землеустроительных) работ землеустроитель формирует межевое дело, в которое включаются:

1) пояснительная записка;

2) копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка;

3) копии или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель;

4) копия договора о купле-продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись);

5) справки о вкрапленных земельных участках;

6) списки координат пунктов опорной межевой сети;

7) списки координат межевых знаков;

8) акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка;

9) технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом;

10) извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель;

11) доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежевываемого земельного участка;

12) акт установления и согласования границ земельного участка;

13) акт о сдаче пунктов опорной межевой сети на наблюдение за сохранностью;

14) акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ;

15) чертеж границ земельного участка;

16) ведомость вычисления площади земельного участка;

17) акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Лесоустройство. Как указано в ст. 7 ЛК, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. 67, 69 и 92 ЛК. Лесные участки могут быть отнесены как к категории земель лесного фонда, так и к землям иных категорий (ст. 6 ЛК). Лесное законодательство регулирует лесные отношения (ст. 2 ЛК). Правовые основы проведения землеустройства устанавливаются специальным федеральным законом. Поэтому лесной участок, как и любой земельный участок, должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в порядке, определенном земельным законодательством (ст. 92 ЛК), но с соблюдением следующих требований лесного законодательства.

Определение границ лесного участка осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст. 67, ч. 3 ст. 23 ЛК) и землеустройству (ч. 3 ст. 69, ст. 92 ЛК).