Незнакомка из «Зазеркалья». Книга 1 - страница 16

– Жилищное строительство – не моё, даже заморачиваться не хочу, – пояснил Виктор Александрович на переговорах. – Я выкупил «Технострой» из-за других активов. Но пришлось взять на себя дополнительные обязательства перед городом, что завершим строительство этих домов, иначе чиновники не одобрили бы сделку. Так что, эти многоквартирки, мне – как кость в горле или как чемодан без ручки. Основная задача – достроить их и сдать, чтобы дольщики не истерили и город мне претензии не предъявлял. Расходы на завершение стройки все ваши, в счет не проданных квартир. Я не вкладываю ни копейки. Вы лишаете меня геморроя, и получаете свою прибыль после продажи свободных квартир.

Непроданных квартир было достаточно, чтобы их стоимость после продажи покрыла все наши расходы и принесла прибыль. То есть, мы с Ермолиным однозначно сработаем в плюс. На первый взгляд. По факту же мы взяли время на раздумья.

Ланевскую я нашел в кабинете своих юристов в тот же день. Анна увлеченно работала с бумагами по иску прокуратуры и не сразу заметила мое присутствие.

– Хочу заказать у тебя юридическую экспертизу документов перед крупной сделкой, – сказал я после обмена приветствиями и вкратце обрисовал ситуацию, не упоминая про то, что второй стороны сделки будет ее дед.

Аня кивнула, обозначила предварительную стоимость своих услуг (весьма внушительную, к слову), и тут же позвонила в свой офис, чтобы мне прислали договор и счет на оплату.

А спустя пару дней, изучив документы по сделке, Анна сообщила следующее:

– Я бы рекомендовала вам пока не торопиться принимать на себя обязательства и как можно скорее заказать строительную экспертизу существующих конструкций. Потому, что если то, что уже построено имеет существенные дефекты, то смета на устранение недостатков существенно возрастет и этот проект перестанет быть выгодным для вас. А в самом худшем варианте, существующие конструкции вообще могут быть не пригодны для завершения строительства и опасны для проживания людей. Тогда их необходимо будет снести, а дома строить заново, начиная с фундаментов, потому что их качество – теперь будет вашей ответственностью. А снос и новое строительство «с нуля» выйдут вам еще дороже. Вы никогда не покроете свои убытки за счет непроданных квартир.

Мы с Алексеем переглянулись. Эта была та самая причина, по которой мы отложили принятие решения и сразу не согласились на заманчивое предложение Беркута. Недострой мог принести массу неприятных сюрпризов.

– Андреевна, вот ты мне скажи, за что ты так деда не любишь? – улыбнулся Алексей.

– А мои чувства к родственникам здесь вообще ни при чем, Алексей Сергеевич. Вы мои клиенты, оплатившие мою работу. Поэтому, я делаю мою работу исключительно в ваших интересах. А у господина Беркутова есть свой юрист.

Глава 11

Аня

Сегодня мое рабочее утро в офисе Гордеева началось немного позже обычного, поскольку было необходимо заехать в суд по делу другого клиента. Приехала я уже ближе к полудню и рассчитывала спокойно поработать с документами, в тишине и комфорте.

Однако, в кабинете юристов меня ждала истерика, в исполнении девушки Ульяны, одной из молодых сотрудниц юридического отдела.

– Что случилось? – поинтересовалась я у Марины, снимая пальто.

– Вызвали на дисциплинарную комиссию, – грустно пояснила Марина.

– За что?

– Пропустила срок взыскания.

Н-да, дальше и объяснять ничего не нужно. Сроки – это то, о чем хороший юрист должен помнить всегда и везде, даже находясь в предсмертном состоянии. Рабочие календари моих коллег и сотрудников всегда пестрели пометками, электронные гаджеты регулярно пищали «напоминалками», а столы и около рабочее пространство было заклеено цветными стикерами. Пропуск срока означал страшное – невозможность выиграть дело в суде по формальным основаниям. И нет ничего хуже для репутации юриста, чем пресловутые «формальные основания» потому, что будь ты хоть миллион раз прав и способен доказать суду свою позицию, но выйдешь ты из процесса ни с чем, из-за банального пропуска срока исковой давности. Обидно.