Обязательство - страница 70
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки. Названное правило относится и к штрафной неустойке, которая в силу статьи 394 ГК РФ взыскивается сверх убытков;355
3) когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки (альтернативная неустойка).
Термины «зачетная», «исключительная», «штрафная» и «альтернативная» неустойки не содержатся в законодательстве и применяются в литературе и в судебной практике.
В некоторых случаях суды полагают,356 что простого указания на вид неустойки, например, указания на то, что неустойка «штрафная», недостаточно для определения характера неустойки, поэтому целесообразно, устанавливая неустойки, в договоре определять условие неустойки, воспроизводя соответствующее положение статьи 394 ГК РФ.
Глава 2. Залог
§1. Договор залога
«Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339 ГК РФ). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
В случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия».357
Если залогодатель не является должником в основном (обеспечиваемом залогом) обязательстве, то в договоре залога должны быть указаны все существенные условия, предписываемые пунктом 1 статьи 339 ГК РФ. Отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия, в данной ситуации не допустима.358 Условие о действии залога «до полного выполнения должником основного обязательства» не может рассматриваться как условие о сроке, т.к. такое определение срока противоречит статье 190 ГК РФ.359
«Исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества (автомобиль), но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей».360
Предметом залога могут выступать индивидуально-определенные вещи, а не совокупность вещей, которая обладает определенными свойствами. При отсутствие в договоре залога указания на индивидуальные характеристики заложенного имущества, позволяющие вычленить его из ряда однородных вещей, условие о предмете залога считается несогласованным сторонами, а договор залога является незаключенным.361
Обязательность проведения независимой оценки рыночной стоимости передаваемого в залог имущества, как термин «оценка» понимается в рамках ФЗ «Об оценочной деятельности», действующим законодательством не установлена. Термин «оценка», содержащийся в статье 339 ГК РФ, означает необходимость достижения сторонами договора залога соглашения о стоимости передаваемого в залог имущества.362
По смыслу статей 160 и 434 ГК РФ, под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, понимается не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим условия договора о залоге, в том числе условия, индивидуализирующие предмет залога, могут оформляться несколькими взаимосвязанными документами.
Похожие книги
