Обзор судебной практики. Защита права собственности. Выпуск 1 - страница 10

Ответчик и 3-е лицо – ООО «Зебра на Дербеневской», Управление Росреестра по Москве, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, 3-е лицо просило рассмотреть дело в отсутствие его представителей. Спор разрешается в отсутствие их представителей по материалам дела на основании ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон и третьих лиц, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования Департамента имущества г. Москвы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для удовлетворения встречного искового заявления ООО «Авто-Престиж 1» судом не установлено по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2008 и выписками из ЕГРП от 31.05.2012 № 21/028/2012-226, 05.09.2012 № 21/058/2012-243 в собственности города Москвы находится незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 20, степень завершенности 76 %, площадь застройки 784 кв. м (том 1, л.д. 13, 14, том 3, л.д. 110).

В качестве документов-оснований для государственной регистрации указаны: договор краткосрочной аренды земельного участка от 13.04.2007 № М-05-508712, распоряжение префекта ЮАО г. Москвы от 14.02.2007 № 01-41-311, распоряжение префекта ЮАО г. Москвы от 28.01.2008 № 01-41-65, разрешение ИГАСН города Москвы на производство строительно-монтажных работ от 25.05.2000 № 17091, разрешение ИГАСН города Москвы на производство строительно-монтажных работ от 23.06.2000 № 17091/1, продление разрешения ИГАСН города Москвы на производство строительно-монтажных работ от 31.01.2001 № 17091/1/1.

Перечисленные документы представлены Управлением Росреестра по Москве в качестве регистрационного дела в отношении объекта по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 20 (том 2).

Разрешениями на производство строительно-монтажных работ от 25.05.2000 № 17091, от 23.06.2000 № 17091/1, выданными ИГАСН города Москвы застройщику – ЗАО «Колорос», предусмотрено новое строительство объекта – очистные сооружения промливневых стоков по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. (д.) 20 (том 2, л.д. 6).

20 сентября 2001 г. между Правительством Москвы в лице Департамента природопользования и охраны окружающей среды, Департаментом государственного и муниципального имущества г. Москвы и ЗАО «Колорос» заключен договор № 24-008/01 о выделении и закреплении доли города Москвы во вновь создаваемом объекте целевой программы правительства Москвы, финансирование которой осуществляется за счет льготного налогообложения, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта по завершению строительства очистных сооружений промливневых стоков на территории предприятия по адресу: ул. Дербеневская, д. 20 с целью прекращения сброса неочищенных окрашенных промливневых стоков в городскую канализацию и улучшения экологической обстановки в ЮАО с привлечением средств, полученных за счет льгот по налогу на прибыль (том 5, л.д. 23).

В связи с прекращением хозяйственной деятельности ЗАО «Колорос» строительные работы по созданию объекта были прекращены. 31.03.2003 ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» составлен акт о прекращении работ, которым установлено, что строительство очистных сооружений промливневых стоков было прекращено (том 5, л.д. 27).