Переезд на море. Свой человек на Юге - страница 16

https://domclick.ru – ДомКлик.

https://krasnodar.etagi.com/realty.

https://neagent.info/krasnodar.

https://krasnodar.move.ru/krasnodar/kvartiry/ot_sobstvennika.

https://krasnodar.kupiprodai.ru/realty/krasnodar_kvartiry/param803.

https://onrealt.ru/krasnodar/kypit-kvartiru-ot-sobstvennika.

https://krasnodar.restate.ru/kupit-kvartiru-ot-sobstvennika-krasnodar.

https://krasnodar-nedvizimost.ru/kvartiry/prodam/bezposrednikov.

https://www.domofond.ru.

https://krasnodar.irr.ru/real-estate/apartments-sale/ – сайт газеты «Из рук в руки».

https://krasnodar.vsn.ru/sale-flat/from-owner.

https://krasnodar.sobstvennikitut.ru/продажа-квартир.

Кроме самостоятельного поиска, можете привлечь и риэлторов, только не тех, которые работают в крупных компаниях и накидывают на недвижимость сверху миллион рублей. Есть частные специалисты, которые за сумму в 100-200 тысяч руб. занимаются поиском и подбором недвижимости, не набавляя сверху на цену свой процент. Так стоит сделать, если вы хотите найти хорошие варианты и у вас совсем нет возможности приехать на место и всё осмотреть самому.

По итогу у вас должно получиться не менее десяти вариантов недвижимости в выбранном районе и по подходящей цене. Например, вы можете сохранять все варианты в «избранное» на Авито (см. рис. 28).

Рис. 28. Дома в Анапе в избранном на сайте Авито

После того как вы выбрали место и определились с конкретными предложениями, надо приехать на место и всё перепроверить. Многие считают, что это необязательно или хлопотно и пренебрегают этим шагом, доверившись риэлторам или застройщикам, и покупают дома онлайн. Я очень настоятельно рекомендую всё же приехать самим и осмотреть не только будущее жильё, но и окрестности.

Приведу пример: есть неплохие дома в Анапе, которые продаются напрямую от застройщика (село Цибанобалка, не доезжая Витязево). Там есть газ и все коммуникации, недалеко от моря. Но по приезде в это место я пообщалась с местными и узнала, что вдоль домов идёт ручей с красивым названием Можепсин. Берега этого ручья не укреплены, он никогда не чистился, и потому во время сильных дождей имеет свойство разливаться и затапливать дворы.

Другой посёлок, который мне очень понравился, – хутор Красный (Анапа). Там я тоже нашла дома по очень привлекательной цене, но по приезде обнаружилось, что рядом находится полигон ТБО. В следующих местах, например в хуторе Воскресенском и в Пятихатках, рядом с продающимися домами располагается железная дорога, и мне не понравилась близость аэропорта. Ещё одно место показалось мне интересным – хутор Песчаный, но и там оказались свои недостатки: отсутствие газа и близость лимана (неприятный запах, комары). Так что поиски продолжаются, и некоторые детали (например уклон участка или неприятные запахи) можно выяснить только на месте. Рекомендую пообщаться с будущими соседями и спросить, какие недостатки в этом месте.

Рекомендую приехать в Краснодарский край летом, в жару, и осенью, в сезон аллергии, чтобы почувствовать, что такое жаркое лето и проверить, нет ли у вас аллергии на амброзию. Многим переезжающим (особенно сердечникам) становится плохо в жарком и влажном климате. Поэтому ещё раз рекомендую пожить летом пару недель в выбранном месте, чтобы потом не возвращаться обратно к привычному климату.

Покупать недвижимость лучше зимой, когда цены на неё падают, а переезжать весной, когда уже тепло. Осень на Кубани тоже тёплая, подходит для переезда.